近日，南京一都市圈樓盤低價入市，引來眾多南京人看房。本報資料圖片

　　本報訊（記者 沙文蓉 顧小萍）與去年端午小長假樓市3天認購400套，成交量58套相比，今年同期南京樓市升溫明顯，各項數據翻番。南京網上房地産數據顯示，截至昨晚9點，端午小長假3天，我市樓市認購量達1017套，成交量也接近400套。

　　市場：近千套新房源搶奪端午市場

　　小長假3天期間，我市6家樓盤推近1000套新房，分佈于江寧、江北、河西、城東以及都市圈句容板塊，物業類型豐富，且均取得了不錯戰績。

　　位於麒麟門的東郊小鎮，21日推出36套花園洋房，面積74─102平方米，均價9200元─9300元/平方米，隨後又加推36套多層房源，均價8500元/平方米，當天認購就超過了六成。武夷水岸家園在小長假首日推出了146套房源，均價為9000元/平方米，認購量也超過了五成。位於江北的泰來苑共推出124套新房源，起售價只有6300元／平方米，當天認購近八成。

　　南京都市圈樓盤碧桂園鳳凰城在小長假期間再次推出100多套房源，面積為88、112和137平方米，雖然價格比上次推盤價格有提高，但由於是景觀樓王，依然被客戶看好，當天部分精品房型所剩無幾。

　　調查：半數以上網友認為房價會下降

　　雖然目前市場火爆，個別樓盤甚至有漲價苗頭，但記者採訪發現，多數購房者依然認為未來房價不會有上漲空間。搜房網近期發起的2012“年中購房者心態調查”結果顯示：54.12%的網友認為房價會持續下降，38.82%的網友認為房價不會出現大的波動。

　　在購房區域選擇方面，29.66%的網友在選擇購房區域時首選江寧，其次是城中板塊，然後為江北板塊。

　　預測：下半年成交量活躍，房價趨於穩定

　　對於下半年南京樓市走向，多位樓市專家認為，成交量會比較活躍，房價趨於穩定。

　　南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，到目前為止，樓市運行情況與去年年底相比，發生了巨大變化。不僅市場交易量回暖超過預期；且一大批開發企業在半年時間內就率先完成了全年的銷售；同時成交量回暖開始往房價回暖傳導，一部分樓盤已經小幅度、試探性上調價格或減少優惠力度。

　　張輝認為，目前這股市場熱銷行情會在7、8月份有所回落，然後在9、10月份迎來更大回暖的預期。“一個‘成交量相對活躍、房價基本穩定’的格局，實際上更加符合各方的利益，也更加有利於房地産市場的健康持續發展。”他説。