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“目前現場已有30多位客戶，趕緊過來！” 4月28日夜裏11點47分，南京的曹小姐接到城南一家樓盤售樓人員的電話。淩晨1點曹小姐到達售樓處時，現場已有66位客戶在排隊等待。
這家名為金地自在城的樓盤，此次推出了240余套房源，面積為87平方米和113平方米兩種，是剛需戶型，均價每平方米8000元出頭，最低單價7700元。曹小姐最終購買了一套113平方米房。“這一年多來一直在關注樓市，南京的房價在調控後有一些下降，我們本來也在猶豫要不要再等等，但最終還是覺得像我們這樣的自住需求，只要能做到量入為出，還是早買早好。”
當天，這家樓盤的銷售量超過了7成。銷售顧問何俊光昨日告訴記者，從小長假三天的成交情況來看，剛需佔據絕對主力。“金三銀四樓市稍有升溫，購房人從觀望轉向實際行動，小長假有所爆發。從現場的銷售情況看，剛需佔了9成多。”他説，自己的幾十名意向客戶都出手了，還賣出了一套洋房和商鋪，按照萬分之六提成計算，這個月他工資破萬沒問題。
同一天，南京江寧和江北也有多家樓盤開盤，銷售率均在5成以上。來自網上房地産的數據顯示，截至昨天下午18：00，“五一”小長假3天，南京住宅認購量達878套，成交336套，成交量創下了近4年同期新高，尤其是超過了2009年同期的279套。
據分析，這是“金三銀四”成交量爆發的延續，而當前開發商的定價普遍較為理性，尤其是首套房貸利率的鬆動，讓剛需享受到了實實在在的優惠。不過，從網上房地産數據看，當前南京樓市庫存壓力依然很大，昨日可售房源依然在4.9萬套以上，去高庫存已成為開發商們的當務之急。
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