最近每個週末都去看房的張先生發現，隨著降息、貸款利率優惠的利好，南京不少樓盤開始漲價了。昨天，國家統計局發佈了5月份70個大中城市房價變動情況，其中，南京新建商品住宅價格環比止跌，這也是南京新房價格連續11個月環比下跌後的首次止跌。這，更讓張先生堅定了儘快入市的決心。

　　數據

　　寧房價11個月後環比止跌

　　南京新房價格在連續11個月環比下降後，終於也止跌了。根據此次統計數據，5月南京新建商品住宅價格環比持平，這也是繼2011年5月之後，南京新房價格首次環比止跌持平。

　　根據國家統計局以往統計數據，2011年2月南京限購令出臺之後，南京房價並沒有立即降下來，而是到了5月份才首次實現環比持平。此後的11個月，南京新房價格環比一路均呈下跌趨勢，其中，最小跌幅為0.1%，有兩個月的跌幅甚至一度跌到了0.7%。

　　市場

　　部分樓盤忍不住漲價

　　5月份南京樓市可謂打了一個漂亮仗。據網上房地産的統計，5月，南京市商品住宅新房成交了5969套，二手房成交4413套，一手房與二手房住宅總共賣出了一萬多套，成交量一舉回到限購前的水平，紅五月著實紅了一把。

　　隨著樓市的紅火，一些樓盤開始按捺不住漲價。南京的一家房地産網站統計數據顯示，5月份，南京共有18家樓盤漲價，其中最大漲幅近20%。

　　分析

　　庫存仍在高位房價不會快速反彈

　　針對目前出現了環比止跌的趨勢，南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，成交量的上升，並不能説明房市已經回暖了，要根據下面幾個月的綜合數據才能看出樓市是否回暖，根據一個月環比止跌的數據還無法預測房價會漲。“不過剛需現在可以出手了，目前是一個買房的機會。”

　　在採訪中，不少專家認為，目前樓市仍處於供過於求的狀態，開發商資金壓力仍然比較大，中央並沒有放鬆房地産調控，加之未來還要面臨巨大的庫存消化壓力，僅靠降息和利率優惠很難改變市場走勢，房價快速反彈的可能性不大。