中廣網北京6月18日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局今天發佈2012年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。儘管數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有43個，但是我們也注意到，降息後房地産市場開始出現積極變化，“購房熱”現象在部分城市出現。

　　最近幾個月，國內部分城市不斷報出新房銷售火爆、排隊搶房等現象。根據媒體的報道，可以發現“購房熱”主要集中在剛需旺盛的一線大城市，或者是購買力強的經濟發達地區。最近北京、深圳、上海等地都出現過類似的千人購房潮，前天，南京9家樓盤開發商再度“趁熱打鐵”，推出1200套新房上市，其中一樓盤由於打折力度比較大，又出現了消費者連夜排隊買房的景象。在浙江杭州，今年以來也出現過多次消費者排隊買房的現象。

　　其實，這股購房熱浪5月就已在各地初見端倪，北京新建住宅成交突破8000套、上海銷售突破75萬平方米、武漢住宅銷售逼近1萬套高位。中原地産分析稱，今年3、4、5月份樓市成交量都在復蘇，而5月份更會是最近兩年來各地成交量最高的一個月份。

　　購房熱與國家統計局幾次公佈的住宅銷售價格數據看起來都有些出入，統計數據顯示的是房價還在繼續下降，而“購房熱”給消費者的感覺就是樓市的春天又回來了。其實仔細分析一下，這兩者並不矛盾，統計數據反映的是這70個大中城市的新房均價變化，而均價下降並不影響部分樓盤的銷售火爆，畢竟樓市的持續調控時間已經比較長，被壓抑的剛性需求還是會在適當的時間爆發出來。這也是市場在調整過程中的正常現象，部分好的地段、好的樓盤降價到一定程度，自然會吸引購買力的關注，然後這部分房價就形成了支撐或者反彈，但是從全局來統計，可能整體上房價數據仍顯示在下降通道中。

　　目前，全國經濟發展速度有所減弱，中央近期在信貸政策方面出現微調，這給購房者的心理産生一定預期，覺得房價可能不會下降，這樣的市場情緒不僅推動了剛需購房，也使得改善性住房的消費者提前了購房時間。（中國之聲的值班編輯徐傑峰）

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