我們有理由相信，在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地産市場發展的主基調。”

　　──住房和城鄉建設部房地産市場監管司副司長張小宏

　　國家統計局昨日發佈70個大中城市房價數據。數據顯示，5月新建商品房和二手房價格環比上漲的城市數量都較4月份有所增加。未來房價的走向開始引發人們的擔憂：隨著銷售量的走高，樓市是否又要走回從“以價換量”轉入“量價齊漲”的老路？

　　18日，《人民日報》發文稱“樓市回暖超預期”，追問房價能否壓得住，文章引用業內人士的觀點稱，調控仍需堅定推行。新華社同日也表示，調控仍需堅定。多部委近期也紛紛否認“調控轉向”一説，住建部昨日重申，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　【數據】環比跌幅全線收窄

　　根據國家統計局18日發佈的數據，5月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個（比4月增加3個），漲幅均未超過0.2%。價格同比下降的城市有55個，比4月份增加了9個。

　　反觀二手房住宅價格，下降的城市僅30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個，上漲城市個數遠超4月。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。同比價格下降的城市有58個，比4月份增加了2個。

　　從價格指數的角度觀察，5月房價下跌的幅度已經開始收窄。根據北京中原市場研究部的統計，5月份新建商品住宅價格環比平均跌幅為0.13%，相比3月0.3%和4月0.26%的跌幅明顯收窄。70個城市在5月份的新建商品住宅的平均環比指數為99.87，這也是最近幾個月的新高。與此同時，同比跌幅也出現了明顯的收窄。

　　新建商品住宅價格指數下調比較多的城市依然主要集中在東部沿海，其中溫州以1.9%領銜。這些城市環比跌幅雖然仍較大，但相比4月均出現了明顯收窄的趨勢。

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