央行雙向降息伴隨而來的存貸款利率放寬，讓疲軟多年的北京樓市為之一振。購房時機再次來臨，但個貸機構“偉嘉安捷”最新發佈的調查報告顯示，個人信用記錄成為貸款買房人的無形財富，貸款前應先維護好自己的“個人信用記錄”。

　　“偉嘉安捷”表示，近日在協助一些客戶申請貸款購房手續時，出現了因刷卡逾期多次導致個人徵信不良而被銀行拒之門外的情況。

　　記者注意到，個人信用污點常常出現在上班族及時尚類白領、金領人士以及在校學生身上。“偉嘉安捷”分析，信用卡漸漸成為了白領的出門必備“武器”之一，平時娛樂消費花費比較大，容易造成逾期；而金領階層客戶大部分是因為工作上的需要，遺忘或者記錯了還款時間，導致手頭上的房貸、車貸定期還款被屢次延誤而造成不良記錄；在校學生則是對於“信用記錄”這一概念意識尚淺，一些申請助學貸款的在校生工作後沒有按時歸還貸款，導致信用污點。

　　據了解，一般來説客戶如果是偶然的一次逾期，且時間不是很長的話，銀行不會認定為不良信用客戶，但如果連續逾期次數較多，超出銀行底線的話，銀行在發放貸款時就會比較慎重，如果更加嚴重的拖欠，就有可能不予發放貸款。目前多家銀行都執行差異化的信貸政策，對於是否給客戶放貸款，是否能有利率折扣，銀行都會根據客戶的資質評定。

　　但是，“偉嘉安捷”表示，在這些逾期多次的客戶中，有些逾期次數甚至能達到幾百次以上。據了解，信用卡持卡客戶或借款人惡意拖欠錢款，透支不還的記錄將會被記錄在央行的個人徵信系統中，而個人徵信系統中留下的信用“污點”也將長期保留，導致這類客戶將在今後辦理相關的貸款業務時成為各銀行的“污點分子”。

　　所以，“偉嘉安捷”建議，隨著個人徵信系統建設管理的完善，個人徵信情況已經成為買房貸款中衡量個人信用情況的重要標準。個人徵信維護好了，是一種無形的財富，稍不注意的話， 這個“污點”將成為自己終生攜帶的“累贅”，所以在購房前一定要維護好自己的信用記錄。