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貸款買房先維護好“個人信用記錄”

發佈時間:2012年06月18日 09:49 | 進入復興論壇 | 來源:北京商報 | 手機看視頻


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  央行雙向降息伴隨而來的存貸款利率放寬,讓疲軟多年的北京樓市為之一振。購房時機再次來臨,但個貸機構“偉嘉安捷”最新發佈的調查報告顯示,個人信用記錄成為貸款買房人的無形財富,貸款前應先維護好自己的“個人信用記錄”。

  “偉嘉安捷”表示,近日在協助一些客戶申請貸款購房手續時,出現了因刷卡逾期多次導致個人徵信不良而被銀行拒之門外的情況。

  記者注意到,個人信用污點常常出現在上班族及時尚類白領、金領人士以及在校學生身上。“偉嘉安捷”分析,信用卡漸漸成為了白領的出門必備“武器”之一,平時娛樂消費花費比較大,容易造成逾期;而金領階層客戶大部分是因為工作上的需要,遺忘或者記錯了還款時間,導致手頭上的房貸、車貸定期還款被屢次延誤而造成不良記錄;在校學生則是對於“信用記錄”這一概念意識尚淺,一些申請助學貸款的在校生工作後沒有按時歸還貸款,導致信用污點。

  據了解,一般來説客戶如果是偶然的一次逾期,且時間不是很長的話,銀行不會認定為不良信用客戶,但如果連續逾期次數較多,超出銀行底線的話,銀行在發放貸款時就會比較慎重,如果更加嚴重的拖欠,就有可能不予發放貸款。目前多家銀行都執行差異化的信貸政策,對於是否給客戶放貸款,是否能有利率折扣,銀行都會根據客戶的資質評定。

  但是,“偉嘉安捷”表示,在這些逾期多次的客戶中,有些逾期次數甚至能達到幾百次以上。據了解,信用卡持卡客戶或借款人惡意拖欠錢款,透支不還的記錄將會被記錄在央行的個人徵信系統中,而個人徵信系統中留下的信用“污點”也將長期保留,導致這類客戶將在今後辦理相關的貸款業務時成為各銀行的“污點分子”。

  所以,“偉嘉安捷”建議,隨著個人徵信系統建設管理的完善,個人徵信情況已經成為買房貸款中衡量個人信用情況的重要標準。個人徵信維護好了,是一種無形的財富,稍不注意的話, 這個“污點”將成為自己終生攜帶的“累贅”,所以在購房前一定要維護好自己的信用記錄。

  

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