商報訊（記者 孟凡霞）記者昨日從銀行獲悉，目前在北京地區，中國銀行、農業銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行及郵儲銀行等7家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。而在兩個月前，僅農業銀行、中國銀行、北京銀行等可給出這一利率水平。華夏銀行北京分行人士告訴記者，銀行對首套房貸款利率優惠正在逐步放寬。今年以來，樓市調控放鬆跡象明顯，商業銀行首套房貸利率連續下滑，從年前的基準利率1.1倍降至目前的8.5折優惠。

　　銀率網分析師華明表示，目前房價正處於階段性底部，決策層將“穩增長”定為下一階段的工作重點，樓市調控不再會有發揮的餘地，房價未來存在很大的反彈可能，而此時部分銀行又有房貸優惠，對於需要貸款的購房者來説，目前是個不錯的購房時機。

　　央行6月7日宣佈下調存貸款基準利率0.25個百分點，並將銀行貸款下限放寬至基準利率的0.8倍，分析人士預計，今後將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優惠陣營，但房貸利率已無進一步降低空間。貸款機構偉嘉安捷市場部經理吳昊在接受記者採訪時表示，從目前的銀行信貸結構來看，8.5折利率已是銀行所能承受的底線，“房貸已不再是銀行的房貸重點，中小企業、小微企業貸款更受銀行的青睞”。

　　記者在調查中也發現，部分股份制商業銀行對於房貸的發放並不是很熱心，一位股份制銀行信貸部人士告訴記者，“儘管目前銀行的信貸量較去年寬鬆了一些，但是依然比較緊張，加上今年中央明確提出要加大在金融領域扶持小企業的力度，因此我們更傾向於發放小企業貸款”。

　　然而，首次購房的借款人要想獲得8.5折優惠實非易事。北京銀行人士指出，只有優質客戶、部分優質樓盤的首套房貸業務能拿到貸款折扣。郵儲銀行也表示，該行非常注重借款人的個人資質，只有信譽、工作單位、學歷都較好的，才有可能獲得優惠。在採訪過程中，多家銀行都表示，借款人必須信用良好沒有逾期；有一定的資産（包括房産、汽車、存款、保險等）；職業及收入水平穩定；且借款人年齡不能太大也不能太小，在28-40歲左右較好。

　　（孟凡霞）