首套房貸利率優惠重啟，多家銀行將此前的貸款利率上浮調回基準，近期陸續有銀行又給出9折利率優惠，這讓一些年初剛簽合同的房貸客戶後悔不已。記者統計發現，一位普通房貸客戶按基準利率辦理房貸後，與9折利率優惠相比就要多繳納10萬元的利息。

　　市民小白年初看上了朝陽區一新開發的樓盤，由於地勢、環境、房屋質量、面積等各方面都比較滿意，2月初小白就迅速付了首付，向開發商推薦的銀行申請100萬元貸款，銀行審批通過後，2月中旬簽訂了貸款合同，按照7.05%的基準利率、20年還清全部款項及利息標準執行。雖然加入“房奴”行列，但總算有了自己的家，小白異常欣喜，誰曾想半個月後，小白就後悔了。“剛簽了合同沒多久，就有消息説一些銀行可以給首套房貸利率打9折，隨後諮詢了剛簽完合同的銀行，客戶經理明確表示現在的確可以給信用狀況沒有污點的客戶做9折優惠，要是我晚簽兩個星期合同，能少還一大筆利息。”小白懊惱道。

　　記者根據小白的情況算了一筆賬，首套房貸款100萬元，期限20年，以等額本息的方式還款，按照7.05%的基準利率執行，需繳納的本金利息共計為186.79萬元；如果在基準利率的情況下打9折，利率則為6.345%，小白需繳納的本金利息共計為176.75萬元。早簽了兩個星期合同，小白需要多繳納10.04萬元。

　　小白的遭遇並非個例。記者從專業個貸機構偉嘉安捷了解到，日前客戶電話諮詢量大有上升趨勢，其中有一個比較有意思的現象，在總客戶諮詢人群中有50%的老房貸客戶關心已享受利率優惠的部分是否會取消，同時，未享受優惠利率的能否得到相應的調整。

　　其實，從宏觀調控政策的幾次調整來看，近年來首次購房者貸款時經歷過兩次重點的調整。一次是2008年全球金融危機籠罩下，首套房貸款人享受7折優惠利率；另一次則是2011年房貸政策比較嚴格時，首套房貸款人利率上浮10%不等。對此，偉嘉安捷市場部主管吳昊表示，曾經享受過的優惠折扣是永遠不會變化的，同樣曾經沒有享受過利率優惠的房貸也是不會發生任何變化的，只是每年的銀行利率可能會有所不同。簡言之，就是老房貸不享受新的首套房貸款優惠政策，即使借款人是在銀行利率較高的條件下購房。也有專業人士建議，在較高利率條件下購房的借款人可以嘗試提前還貸的方式來緩解月供壓力。