昨日，央行新聞發言人接受媒體採訪時表示：個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　央行表示，銀發〔2012〕142號文的內容是下調存貸款基準利率和調整利率浮動區間，央行調整利率、次日生效，歷來都向銀行系統發一特急文件予以説明，以保證商業銀行必須在政策當晚完成全行計息系統調整，次日可按調整後利率正常營業。

　　央行新聞發言人強調，文中提到“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。

　　北京中原地産市場總監張大偉表示，央行的文件為原則性文件，最近幾年個人住房貸款的下限一直為基準利率的0.7倍，並未修改。但實際上降息以來，並未有進一步鬆動的跡象。大部分銀行依然維持之前的貸款政策，個別甚至因為存貸差變小，反而減少了折扣。

　　個人房産金融服務專業機構偉嘉安捷稱，就北京各銀行而言，正在緊鑼密鼓地制定本行的首套房優惠利率標準，同時隨著利率市場化的逐步放開，各家銀行也將根據銀行的整體放貸情況以及借款人的個人條件，適當調整首套房的優惠利率標準。（記者高晨）