2月石市商品房成交量大幅回升剛需成最大買家_新聞臺

　　經歷今年1月的房市冰凍期後，2月份我市商品房成交量大幅回升，其中住宅類房屋銷售量明顯高於商業類項目。業內人士表示，2月的成交量回升不代表樓市回暖，在限購以及一系列房市調控政策的驅使下，剛性需求者已經成為最大的房地産市場消費主力。

　　2月份以來，包括我市在內，北京、保定、邢臺等周邊城市的房地産市場均迎來了“小陽春”。據我市住房保障與房産管理局網站發佈的樓市行情系統顯示，2月1─10日共成交330套，最高日成交56套，2月11─20日共成交509套，最高日成交73套，而2月21─28日，短短8天就成交559套，最高日成交數量突破三位數，達到103套，總成交量較1月份有較大漲幅。

　　據市住房局相關負責人介紹，新年過後，前來房産交易大廳諮詢和備案者較上月明顯增多，由於1月份雙節的原因，很多商品房簽約都積攢到了2月份，另外，首貸基準利率的下調，使許多由於未跌至心裏價位或對戶型面積不滿意的觀望者年後都紛紛出手，導致2月份成交量大幅提高，但房屋價格在限購以及一系列房市政策的調控下並無明顯波動。

　　業內人士分析，1─2月份我市房産市場成交量同比並未有顯著增長，從目前的情況看，許多剛性需求者購買意向非常強烈，並且已經成為房地産市場的消費主力。預計開發企業面對國家房地産調控政策繼續收緊的形勢，即使放慢新建項目的上市速度，仍會面臨成交量下降所産生的成本壓力，可能會將“結婚房”、“學區房”作為市場突破口，甚至會採取降低售房價格或打折促銷等方式，以求資金迅速回籠。

（新民網編輯：）