根據思源市場研究部數據統計顯示，上周北京商品房總成交面積35.31萬平方米，環比前一週下降12%，其中商品住宅總成交面積26.09萬平方米，環比前周下降12.4%；成交套數2346套，環比前周下降12%；成交均價21081元/平方米，環比前周上升7.5%。

　　報告顯示，上周商品住宅成交戶型主要為兩室和三室，分別佔全市住宅成交量的37.47%和30.22%，成交總價以100萬至200萬和200萬至300萬居多，分別佔全市總量的43.69%和

　　19.05%。

　　從各城區的成交量來看，朝陽區成交比重最大，佔全市總成交套數的24.68%，其中北京像素最多，成交158套；其次為昌平區，佔全市總成交套數的19.78%，其中金域華府最多，成交202套。從成交均價方面（住宅），上周西城區成交均價最高，為55117元/平方米；平谷區成交均價最低，為5473元/平方米。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，隨著上一輪剛需盤的集中簽約逐步接近尾聲，導致了近兩周來新房成交量的連續下滑，但是這並不意味著6月份的樓市將逐步轉冷，5月份樓市的火熱，激發了開發商加快開盤節奏的信心，5月下旬至今北京已有17個項目集中入市，6月份預計還將有36個項目開盤，其中不乏面向剛需的中低價樓盤，預計6月中下旬的樓市新房成交量還將節節攀升。

　　從房地産投資、銷售等主要指標來看，市場正在逐漸走出低谷，出現向好的跡象。根據北京統計局數據顯示，前5月商品房銷售面積同比上漲3.1%，其中住宅銷售面積上漲15.4%，自2010年調控後同比首次出現上漲。5月單月，住宅銷售面積為109.5萬平方米，同比上漲107.8%，環比上漲29.6%。