如今的房地産市場，已經由過去一房難求的“賣方市場”，轉向客戶至上的“買方市場”。購房者、投資者都會根據自己的判斷標準來進行産品選擇，並且表現日漸理性。在這種情況下，各個開發商也需要回歸到理性線上，反思之前的産品規劃、産品定位、産品結構是否合理。

　　如何購價低質高的好房？

　　可先參觀樣板房再定

　　“房價是降下來了，但是我買房子是為了自住，所以對房屋質量要求較高，現在這個情況下，到底如何選房，也很頭疼。“一位購房者特別打進本刊熱線，諮詢目前如何選房。

　　在走訪時，業內人士都推薦購買一些品牌開發商的房子和即將交付的準現房。近日位於臨安濱湖新區的金城華府開放了工法樣板房，客戶們可參觀項目現場內的工法樣板間。其中有不少是已購買金城華府的準業主。他們聞知金城華府特別開放了工法樣板房，都迫不及待的過來參觀。

　　金城華府通過工法樣板房，為客戶展現了其獨有的十八工法，現場展示了9大名品建材、8處考究科技、6重核心配套、5大品牌團隊，“金城華府”為購房者真實展現了未來交付樓盤的高品質內涵。同時客戶可以現場感知樓層的採光，小區的超大棟距，室內的佈局等等，把對金城華府的認知從圖紙變成了真真實實，看得見摸得著的房子。

　　金城華府“降價不降質”

　　目前，金城華府驚喜價是5990元/平方米起、90-140平方米寬景美寓正在熱銷中。降價是否降質？金城華府表示，如今樓市回歸理性，金城華府則用誠意價回饋臨安，對前期老業主承諾“降價不降質、降價全額補差”。據悉，早在去年年底，金城華府就已結構封頂，這意味著降價之前準現房品質已落定。金城華府相關負責人表示，只要是住宅都會有品質的追求，所以“降價不是降低質量”，他們所提供的住宅還是會在環境、景觀、戶型等各個方面考慮顧客的需求，確保質量，同時讓價格符合周邊市場，趨於合理。對於老業主的“降價全額補差”工作也已全部落實。

　　金城華府承諾品質如一，所見即所得。據了解，在電梯的選取上，金城華府甄選中國綠色電梯知名品牌西子奧的斯電梯。其中，洋房電梯為西子奧的斯GeN2TM專為高級住宅、酒店、商務樓量身定制的高效、舒適、節能的新一代無機房乘客電梯。高層電梯為西子奧的斯無齒輪乘客電梯，為居者創造綠色、科技的乘梯體驗。此外，金城華府洋房、高層17/18層贈送中國太陽能行業著名暢銷品牌聯麗太陽能，健康傳輸節能熱水，全面升級沐浴生活。目前，金城華府部分樓幢的申紐麗岩片臻石漆外墻已精緻落成，建築質感自然、厚重，立面品質真實可鑒。

　　購房者 把握好時機

　　市場沒有絕對的低點，從目前的市場環境來看，政府的調控政策在較長的時期內不會放鬆，所以為了保證資金鏈的供應，開發商紛紛選擇放低姿態，通過推出特價房、低位起價房、尾房拋售等促銷形式來快速走量。可以説，現在是剛性需求出手購房的相對好時期。

　　王蓓蓓 方向東