2月份，隨著多個樓盤的密集上市，廈門樓市成交量也出現明顯上升。廈門市國土房産局昨日發佈的房地産信息顯示，2月，廈門全市商品住宅成交1673套，總成交面積攀升至18.96萬平方米，環比上升46%。

　　值得注意的是，在銷量增加的同時，一度回落的外地人群購房比例現在又重新抬頭。2月購房者中，廈門本地人只佔44%，而外地人則佔56%之多。

　　外地購房者省內佔7成

　　在去年限購政策出臺前，每年都有大批外地購房者在廈置業，限購後外地人群購房比例逐漸回落，然而，這一局面在剛剛過去的2月份出現反轉。廈門市國土房産局昨日發佈的房地産信息顯示：2月份，全市商品住宅成交1673套，其中廈門本地人購房686套，成交面積佔44%；外地人購房987套，成交面積佔56%。

　　而在今年1月，外地人購房比例只有36%。

　　52歲的張阿姨就是來廈購房的外地人之一，她是龍岩人，還有幾年就要退休了，兒子已經在廈門安家，她和老伴計劃退休後移居廈門養老。2月底，她和幾個老同事相約來廈，訂購了集美區的一個景觀樓盤。

　　“龍廈鐵路就快要開通了，以後龍岩廈門兩頭跑很方便！”張阿姨説，她身邊的不少同事、親戚，現在都有在廈門購置房産的打算。

　　成交數據顯示，2月份，在廈購置房産的外地人中，福建省內佔了約7成，集中在漳州、泉州、龍岩、三明等地；福建省外佔了約3成，境外人士只有不到2%。

　　廈門樓市仍難言回暖

　　成交量大增，外地人購房比例回升，是否意味著廈門樓市已重新回暖呢？

　　雖然與冷清的1月相比，2月中旬以來住宅成交量快速回升，但從今年前兩月的總體情況看，廈門樓市仍難言回暖。統計數據顯示，前兩月廈門商品房合計銷售量為42.78萬平方米，較去年同比下降51.87%；二手房銷售量為25.84萬平方米，較去年同比下降53.87%。

　　統計數據並顯示，2月份廈門商品住宅年累計供應量大於年累計銷售量174.93萬平方米，供銷比也由1月份的1.66上升至1.69，創近一年來最高值。島外庫存壓力突出，以集美和翔安最為顯著，其中集美供銷比1.82，翔安1.85，這意味著房企去庫存形勢依然嚴峻。

　　據業內人士介紹，當前廈門在售一手房，普遍都有不同程度優惠，或直接打折，或送軟裝、贈面積，變相降價吸引購房者。雖然確實吸引了不少剛需人群和外地人入市買房，但更多的市民仍在觀望，認為房價還將進一步下調。

　　數據顯示，在2008年6月廈門樓市的低迷期，廈門樓市供銷比一度達到1.87，市場成交量幾乎跌至谷底。受此影響，當年國慶後特價房頻現，房價也出現一波快速探底。（鮑娜）