天津北方網訊：昨天，住房城鄉建設部公佈《公共租賃住房管理辦法》，其中除明確非戶籍人口可申請及租金標準應低於市場水平外，還對公租房的退出機制做了詳細的規定。長期閒置、拖欠租金、違法經營及續租條件不符等均被要求及時騰退。截至目前，本市市內六區、環城四區已開工建設公共租賃住房約20個項目。記者了解到，本市將從2013年起，陸續推出9萬套公共租賃住房。

　　本地及外來人員均可申請租金低於市場價格

　　《辦法》規定，申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標準；申請人的收入、財産低於規定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。《辦法》還規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定，並定期調整。當承租人收入低於當地制定的標準時，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。記者獲悉，去年3月本市首批推出了3378套公共租賃住房，第二批又推出了秋悅家園、雙港新家園、華明新家園共6010套公共租賃住房。據相關負責人介紹，以預計今年12月交付的朗庭園公共租賃住房項目為例，房源月租金標準預計為23元/建築平方米左右。

　　閒置6個月、拖欠6個月租金均被要求騰退

　　在公共租賃住房的退出機制方面，《辦法》明確了3種情形：一是承租人有轉借、轉租或者擅自調換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房內從事違法活動，無正當理由連續6個月閒置公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房。二是承租人累計拖欠6個月租金、未按規定申請續租的，應當騰退公共租賃住房。三是承租人有不符合續租條件、獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形的，應當在給予的搬遷期內騰退。搬遷期滿不騰退，承租人確無其他住房的，可以按照市場價格繼續承租；有其他住房的，所有權人或其委託的運營單位可以依法向人民法院起訴，要求承租人騰退。