新疆都市報訊（實習記者尹歡報道）“沒有物業公司管理，小區快變成垃圾場了，臭氣熏天。”近日，接到昌吉市昌建花園小區居民報料後，新疆都市報記者多方採訪後發現，由於居民拖欠物業費嚴重，物業公司、業委會因虧損嚴重相繼選擇退出。

　　沒物業 小區亂成一團

　　6月5日13時，新疆都市報記者發現，可以從東、西、南三個方向進入昌建花園小區。南面的門，不知是哪年哪月形成的“方便門”：鐵門銹跡斑斑，輕輕一推，開有50厘米寬的空當，可隨意進出。

　　從南門進入走了10多米，一個垃圾鐵鬥臥在墻角，來往行人都不由自主加快腳步。一棵樹的枝椏上挂著一塊“不要隨意倒垃圾”的提示牌，一位老人將垃圾歸集到一起，再裝入塑料筐……

　　老人姓馮，今年70歲，提到樓前的垃圾就氣不打一處來，“都是附近居民倒的，以前有物業打掃，現在物業走了，小區沒人管了。近一個月來，我成了小區裏的義務清潔工。”

　　記者在小區走了一圈，塑料、果皮、紙屑隨處可見，花叢中垃圾袋飛舞。

　　而在昌建花園小區東門有一處牌子，上書“自治區級物業管理優秀單位”，日期是1999年。這個曾經的區級優秀物業管理小區如今怎麼了？

　　不交費 物業公司撤離

　　説到物業撤離，馮大爺義憤填膺地説：“都是一些居民不繳費，物業收不上錢虧損了，誰還幹？”

　　為什麼不繳物業費？記者試圖敲開幾家住戶的門，卻吃了閉門羹。

　　一李姓女士説，物業公司收費偏高，每平方米4角，卻感受不到繳費帶來的便利。

　　趙先生説，物業公司就知道收費，樓道燈不亮怎麼沒人管？健身器材物業公司修過嗎？

　　王女士説，啥人都能進小區，安全管理這麼差，誰願繳物業費？

　　當然，不少居民認為物業費該繳，很希望正規的物業進入。

　　管理該小區的昌吉市北京南路街道天方社區居委會書記郭新月向記者出示了一份市長專線回復：長寧物業“接管兩個月來因85%的業主不繳納物業費，造成物業公司嚴重虧損，無法正常對小區開展服務”，所以選擇了撤離。

　　社區：選聘正規物業公司

　　昌建花園小區業委會主任王慶懷接受記者採訪時説，2008年，天方物業公司撤出後，業委會成立了物業服務部，每月每戶收15元物業費。幾年來，服務部千萬百計節省開支，但實在撐不下去了。物價上漲，物業維護成本越來越高，有些居民還拖欠費用，每月收取的物業費還不夠給工人發工資。業委會在物業管理權限上處於尷尬境地，2月29日，業委會無以為繼，只好退出物業管理。

　　物業公司撤離，業主委“辭職”，昌建花園小區該怎麼辦？

　　昌建花園小區物業管理出現真空後，天方社區居委會立即著手進行臨時管理，發動社區居民和黨員幹部參與衛生清理，同時進行新一屆業主委選舉和聘請物業公司。

　　昌吉市房管局物業管理辦公室科長張運宏説，昌建花園小區的情況集中反映了老舊小區物業管理矛盾，物價上漲，居民還按老標準衡量物業管理，導致物業費收繳率低，管網維護、綠化亮化工程不能及時養護。目前，各級部門已經著手進行調研，將嚴格按照有關法律法規，儘早選出新一屆業主委，選聘正規的物業公司管理該小區。