供出的土地不能及時形成房屋，通過加大供應來平抑房地産市場的目的就無法實現

　　當前，樓市仍處於僵持狀態。《閒置土地處置辦法》的修訂完善，對處理和利用閒置土地，規範土地市場行為，以及促進已供住房用地開發建設，儘快形成住房有效供應，進一步加快房地産價格向長期均衡水平的調整將起到很大的作用。

　　閒置土地既浪費了稀缺的土地資源，又把本應屬於社會的土地增值收益拱手讓給個別利益群體。更為重要的是，供出的土地不能及時形成房屋，政府通過加大供應來平抑房地産市場的目的就無法實現。

　　尤其需要注意的是，該辦法對於備受爭議的“政府原因”所造成的閒置土地給予了明確界定。從前期國土資源部公佈的數據看，各地因“政府原因”所造成的閒置土地，無論宗數還是面積，都大大超過企業自身原因閒置土地。按現有規定，政府原因造成土地閒置原則上不予追究。好的規定貴在落實，人們期待相關部門嚴格執法，從根本上杜絕因“政府原因”産生新的閒置土地。

　　從國家統計局公佈的數據看，伴隨著房地産調控的深入進行，房地産企業資金壓力繼續加大，前期出讓的土地能不能按期得到開發，成為公眾關注的焦點。尤其是，1─4月份，房地産開發企業自籌資金11144億元，增長17.5%，這其中的不少資金是房地産開發商通過賣地得來的。地本應盡其用，土地出讓的目的就是為了開發，絕不應允許房地産開發商不按合同約定，通過炒地來規避其本應承擔的市場風險。

　　客觀地説，由於房地産業的鏈條比較長，出現少量的閒置地也是正常的，關鍵是要讓開發商承擔相應的代價，比如，通過稅收的形式把開發商“囤地”期間的增值收歸國有，去除開發商投機的動機。

　　閒置土地的處理，關乎房地産市場運行的效率乃至社會公平正義，影響不容小覷。望有關部門和地方切實履行職責，嚴格依法依規辦事，使歷史遺留閒置土地的處置合法合理，同時，防止閒置土地的産生，讓出讓後的土地嚴格按照合同約定日期變成住房，回應社會關切，促進經濟社會健康發展。(于猛)