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四川在線消息（張虹 四川在線記者 陳明玥）只因租戶遲了3天支付租金，房東拒絕收取租金並強行關閉了商鋪大門，租戶將房東告上了法院要求認定租房合同繼續有效。昨日，彭州法院認定租賃合同繼續有效，並組織雙方通過協商解決了糾紛。
今年5月6日，何某因資金週轉困難未能在5月6日及時繳納房租。3日後，何某湊夠錢向李某等人繳納租金時，房東卻提出，何某違約，拒收租金，並強行關閉了鋪面。法院經審理查明，2009年5月，何某開始租用李某等四人所有的兩間房屋經營服裝生意，約定租期6年，年租金21000元，于每年5月6日前繳納。
因服裝店投入的裝修資金尚未回本，何某不同意解除合同，雙方爆發爭執 ，李某提出，如果何某要繼續租用該鋪面，租金就要漲到一年5萬元。
法院審理認為，本案爭議的焦點在於租戶遲延支付租金的行為是否導致房東有權單方面解約。何某延遲繳納租金，屬於遲延履行主要債務的違約行為。 在本案中，何某遲延交租後，李某等房東沒有對其催告過，何某遲延履行的時間也很短，所造成的損失僅為出租人短時間的資金利息損失，何某在事後積極 向出租人給付租金，積極主張闔同繼續履行，因此，法院認定，何某的遲延履行行為並未構成根本違約，經法官調解，李某等人同意繼續履行租房合同，何某也願意適當提高租金。
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