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專家稱回暖基礎較弱
在江蘇揚州、遼寧營口之後，樓市“微調”的猜測在多地驟然而起。在穩增長的背景下，樓市已開始量價小幅齊升，這是否預示著房地産市場開始回暖？樓市調控政策是否已經“見底”？樓市“微調”還能走多遠？
銷量增長價格回升
包括北京等一線城市在內的多地商品住宅成交均價出現上漲苗頭。根據北京中原市場研究部的數據，5月北京新房均價為每平方米2.0106萬元，比4月均價上漲3.8%。在南京，“365網”研究數據顯示，5月份房價平均上漲了0.125%。
與此同時，樓市成交量也明顯回升，多地已超過了今年3月和4月份。
民眾擔憂房價反彈
事實上，自2011年下半年以來，北京、杭州等30多個城市就出臺了不同角度的樓市微調政策，政策微調內容涉及放鬆限購條件、土地出讓鬆綁、改變普通住宅價格標準、提高公積金貸款額度、首套房貸利率優惠、稅費優惠以及購房補貼等。
許多購房者擔心，隨著成交量的回升，房價會上漲。這種擔憂促使許多持幣觀望的購房者果斷出手。
多位業內人士表示，目前市場不能説全面回暖，樓市還處於一個不穩定的狀態，4月成交就比3月下滑不少，5月有回升但也明顯低於調控前水平。房地産未來的走勢如何，還要看調控政策、宏觀經濟、金融政策、貨幣政策等的走向。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房價回暖的基礎幾乎不存在。
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