新華網廣西頻道６月３日電（記者何豐倫）儘管位於廣西壯族自治區首府南寧市的中國─東盟商務園區二手房價格已經下跌近１０％左右，但作為購房者的陳翔仍不急於出手。他説：“我認為房價還有進一步下跌的可能性，現在還完全沒有必要出手。”

　　來自中國指數研究院的報告顯示，根據中國房地産指數系統百城價格指數對１００個城市的全樣本調查數據，２０１２年５月，全國１００個城市住宅平均價格為８６８４元／平方米，環比４月下跌０．３１％，７３個城市環比下跌，１個城市持平。總體來看，５月１００個城市的住宅平均價格連續第９個月環比下跌，連續第２個月同比下跌；十大城市均價同比連續第５個月下跌且跌幅進一步擴大。

　　相當長一段時間以來，人們對房地産價格波動存在強烈的敏感心態。回顧２００９－２０１１年之間波濤洶湧的房價走勢，房地産仲介商張勇仍然記憶猶新：“房價幾乎是逐月上漲，最多的時候一週甚至幾天就漲一次價，買房的常常把開盤中心都擠爆了。”

　　不過，進入２０１２年以來，這樣的場景已很難在人們眼中出現。無論是一線、二線還是三線城市，新開樓盤的銷售中心“門庭若市”的局面已是昨日黃花。

　　廣西南寧的資深媒體廣告策劃人張岩青説：“２０１０年以前，靠簡單‘砸廣告’就能讓購房者蜂擁而上的年頭已經過去了，現在有大量存量房待銷售，還有不少新開盤的樓房乏人問津。房産商拿地、建房、鋪廣告促銷的積極性都小了很多。”

　　南寧市住房保障和房産管理局的數據統計顯示，截至２０１２年５月２９日，全市商品住房累計可售面積４８３３２１１．７７平方米，共４５８３２套。

　　記者通過ＱＱ群、ＭＳＮ聊天室、相應房地産調查統計數據進行的抽樣調查採訪發現：超過７５％以上的購房居民對當前的房地産市場存在明顯“觀望”心態，其中六成以上都是普遍所説的“剛需購房者”。對中國政府房地産調控措施、堅持力度的信心無疑是“觀望心態”的支撐力。

　　網民“愛家愛房”説：“按照現在的勢頭，房價還能有再跌１０％左右的空間，很多地方的空置率很高，只要中央政策堅定不移地執行下去，到今年年末明年年初，樓市的價格還會有更多下跌空間。”

　　相當一部分購房者認為：大量保障房相繼開工建設，而且地段在未來３－５年內都能成為交通相對便利的場所，這意味著房地産價格還將在市場“供需平衡”的背景下下跌。（完）