2012，購房進行時，很多剛需們已經著手購房了，房價這個名詞已經成為了搜索的最頻詞。你是否加入了購房的大軍了？你是否專研了購房的法則呢？你是否了解購房的細則呢？很多80，90後都面對購房的尷尬，不知道什麼房子該買，哪些房子有升值空間。2012年剛需們的購房黃金法則來啦。

　　1、借款貸款相結合。而今房價高漲，如果僅僅靠自己的那點工資來付首付，不知道要等到何時，因此，不管怎樣，父母的支持是80後最堅實的後盾。多少父母都會給予孩子們一些支持。同時，不能完全做啃老族，貸款買房也是有必要的。

　　2、房子不要太大，壓力不要太大。畢竟80後處於打拼期，如果每月的還款超過個人月收入的50%，那麼對於80後來説，將是很大的壓力呢。如果因為購房而降低生活質量，那麼將是80後的悲哀。房子可以買小點，做房奴也要快樂至上。

　　3、交通一定要方便。白領生活壓力大，每天都要早出晚歸，如果房子交通不方便，那麼無形中增加了上下班路上的時間，這樣對於愛睡懶覺的80後來説將是一種罪過。

　　4、房子配套設施一定要好，畢竟房子是為了改善生活環境，和便於生活，設想，如果房子的周圍沒有餐館和醫院。80後下班後自己不會做飯，該去哪吃飯，因此，一定要選個配套設施齊全的小區。

　　5、買房要買學區房。如果你買的不是小戶型，那麼可以考慮購買學區房，畢竟以後有了孩子可以上學方便，也為了孩子美好的前途，不要輸在起跑線上。

　　6、買房要看準時機，不要輕易出手。同時，一定要貨比三家，多看房，多砍價。

　　7、儘量別買精裝修房，價格高不説，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大浪費。一般80後都是特立獨行的，有點小資，有點夢想，裝修不好不滿意。同時，精裝修的房子可能看不出實際問題。

　　8、選房要選好物業。80後向來是生活上的白癡，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，對於不習慣閱讀各種電器説明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個電話就可以搞定了。

　　以上黃金法則是買房中首要考慮的問題，不管你是80後，還是90後，不管是置業還是投資，買房都應該融入你的智慧，投入你的熱情，更要學習購房知識，只有這樣才可以購買到理想的房子，打造品質生活。