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買二手房想省營業稅先付款後過戶可靠嗎

發佈時間:2012年05月31日 16:09 | 進入復興論壇 | 來源：山西晚報 | 手機看視頻

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　　網友“一飛沖天”問：我現在想買一套二手房，還有半年就可以免去5.5%的營業稅了。現在我想先把全款付給賣房者，半年後再過戶。仲介説只要去房管局做個公證就行，可以嗎？

　　答：太原市房管局是不做公證的，但二樓交易大廳有公證處諮詢窗口，可以諮詢相關情況。但是先付款後過戶是有風險的。因為房産證是惟一合法的房産物權證明，産權人不是你，你就無權享有産權人應該的權利。如果在此期間房屋被拆遷，那麼被補償人也就不是你。而公證只能證明交易的真實性，你也可以得到全權代理的資格，但不能改變産權人。建議補齊手續，辦理新的房産證並過戶。(記者張磊)

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