創下有史以來“最慢”公佈紀錄的4月房産數據，終於與前日新鮮出爐。正如業界人士所料，當月中山各項成交全線下滑，住宅成交均價更是跌破五千大關。

　　然而，與4月形成鮮明對比的是，5月中旬開始中山樓市呈現出一片紅火的態勢，5月28日全市單日網簽更是創今年新高，首度破三百大關。

　　住宅成交均價 跌破五千大關

　　在業界的翹首期盼中，中山國土局終於于前日公佈了上月全市住宅成交情況。

　　統計顯示，4月份全市商品房網簽4177套，成交面積426017平米，成交金額近22億。其中住宅成交3356套，住宅成交面積375305平米，成交金額為18.6億，環比3月份分別下降25%、23%、24%。

　　房價方面，4月份中山商品房成交均價為5177元/平米，環比3月份下降5%。而中山住宅成交均價為4980元/平米，跌破5000元/平方大關，比3月份稍稍下降21元。

　　若分區域來看，4月份城區的成交呈現出大幅下跌趨勢。當月商品房成交1066套，銷售面積106958平米，銷售金額6.59億，環比3月份分別下降30%、33%、36%。其中城區住宅成交787套，成交面積91324平米，銷售金額5.2億，環比3月份分別下降35%、30%、28%。

　　鎮區方面，4月份鎮區商品房成交3111套，銷售面積319058平米，銷售金額為15億，環比3月份分別下降27%、27%和31%。其中，住宅成交2569套，銷售面積283981平米，銷售金額13.4億，環比3月份均有約21%的降幅。

　　網簽單日 今年首破三百大關

　　與4月份成交數據全線下滑的態勢相比，5月至今中山樓市呈現出一片紅火的態勢，尤其是在5月下旬。

　　據天睿房地産統計，5月份第四週，即5月21日至5月27日，全市新增商品房累計簽約1536套，簽約面積15.1萬平方米，環比前一週分別增長27%及15.1%。其中22、23、25、26、27日，五天簽約均超過200套。

　　而在5月28日，全市單日網簽創今年新高：成交374套，商品房網簽今年首度破三百大關。據了解，當日成交的新高，與東升一樓盤的大幅成交有關。

　　據了解，東升一樓盤近段時間以來一直封盤不賣，可能資金鏈上出現問題，通過整幢抵押的方式緩解資金壓力。該盤1、2幢共125套單位，主要是96-120平米的三房産品，連同底層少量商鋪，全部顯示已經備案。

　　此外，5月28日橫欄鎮單日網簽56套，成交面積4261.22平米，也成為帶動28日網簽創全年新高的因素。據了解，遠洋啟宸自開盤以來備受區域客戶青睞，5月累計成交67套。5月25日晚，啟宸當天以1小時內實現92%銷售率的佳績讓中山西部樓市再次沸騰，引發全城關注。