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上月中山樓市成交創18個月新低 城鎮房價倒挂

發佈時間:2012年02月11日 23:04 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  限價令加上春節,兩者的合力對於樓市的衝擊絕對不容小覷。市國土局近日公佈的數據顯示,上月中山全市一手住宅均價4613元/平方米,環比下降6.5%,同比下降23.5%。

  記者從市國土局獲悉,在均價方面,上月全市一手住宅均價4613元/平方米,環比下降6.5%,同比下降23.5%。這是自2009年11月之後,全市一手住宅均價重回4600元/平方米的價格水平。其中城區一手住宅均價4530元/平方米,環比下降8.7%,同比下降30.6%。

  在成交面積方面,上月中山樓市同樣創下了18個月來的新低。全市成交商品房3308宗,面積約32.1萬平方米,環比分別跌20.6%和17.1%。其中,一手住宅成交2257套,面積約24萬平方米,環比分別跌11.6%和13.8%。

  令人驚訝的是,上月中山樓市均價罕有地出現了城區低於鎮區的現象:城區一手住宅成交均價為4530元/平方米,而鎮區為4631元/平方米。其中,“小戶型”城區均價4480元/平方米,鎮區均價4609元/平方米,城區比鎮區低129元;“大戶型”城區均價4799元/平方米,鎮區均價4835元/平方米,城區比鎮區低36元。

  天睿地産市場總監陳彬藝預計,今年上半年價格走勢偏向保守,但中長線價格走勢依然看好,畢竟中山整體城市經濟、居民消費、基礎設施等方面利好依然持續被看好。

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