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限價令加上春節，兩者的合力對於樓市的衝擊絕對不容小覷。市國土局近日公佈的數據顯示，上月中山全市一手住宅均價4613元/平方米，環比下降6.5%，同比下降23.5%。
記者從市國土局獲悉，在均價方面，上月全市一手住宅均價4613元/平方米，環比下降6.5%，同比下降23.5%。這是自2009年11月之後，全市一手住宅均價重回4600元/平方米的價格水平。其中城區一手住宅均價4530元/平方米，環比下降8.7%，同比下降30.6%。
在成交面積方面，上月中山樓市同樣創下了18個月來的新低。全市成交商品房3308宗，面積約32.1萬平方米，環比分別跌20.6%和17.1%。其中，一手住宅成交2257套，面積約24萬平方米，環比分別跌11.6%和13.8%。
令人驚訝的是，上月中山樓市均價罕有地出現了城區低於鎮區的現象：城區一手住宅成交均價為4530元/平方米，而鎮區為4631元/平方米。其中，“小戶型”城區均價4480元/平方米，鎮區均價4609元/平方米，城區比鎮區低129元；“大戶型”城區均價4799元/平方米，鎮區均價4835元/平方米，城區比鎮區低36元。
天睿地産市場總監陳彬藝預計，今年上半年價格走勢偏向保守，但中長線價格走勢依然看好，畢竟中山整體城市經濟、居民消費、基礎設施等方面利好依然持續被看好。
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