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本報訊（記者齊華偉、秦松）3月30日，彩虹片區一塊約77畝的商住用地底價約1.7億元（約合220萬元/畝）掛牌出讓，引來業界熱議。這是繼今年2月份彩虹片區三塊總面積約308畝的安置用地拍賣後，城區範圍內再次推出的大型商住用地，不過有業內人士認為，在目前的行情下，該地塊價格“貴了”。
根據市國土資源局的掛牌公告，該地塊位於西區彩虹大道側，土地總面積51548平方米（77.3220畝），競投起始價為人民幣170108400元，允許建設的容積率最高值是2.5，容積率基準值1.5，最大建築密度為35%，最高可建60米。
對於該地塊，盛唐地産總經理趙常笑直接表示“按目前的世道，貴了。”而中山天睿地産市場總監陳彬藝簡單計算土地成本後認為，加上稅費、增容費、基礎設施和公建配套等最終總價可能達到2.7億元，按照2.5的容積率計算，樓面價約2100元/m2，“還有項目前期工程、建安、配套工程、項目財務及管理等費用。”陳彬藝認為，對於開發商來説，這樣的地塊是否值得買，需看市場前景、片區成長性等因素。
據了解，今年2月底，位於西區彩虹片區的三塊面積總計約308畝的商住用地被星月彩虹房地産公司以近4億元的底價（約合130萬元/畝）競得，成為今年以來成交的最大規模商住地塊。該地塊將為西區馬山片區“三舊”改造配建3478套拆遷安置用房，建設名為星月彩虹（暫定名）的安置房小區。
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