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張卉卉
樓市瞬息萬變，3月份成交量剛剛放大時，大家還在質疑成交量放大能否持續，沒想到，2個月後，部分樓盤房價已開始止跌回漲。
提價較明顯的要屬上週末開盤的城東兩大熱銷樓盤。開盤現場人滿為患，而此次推出的新房源均比上期房源的均價高出5%~10%，個別房源漲幅更大。
位於機場路的某精裝修樓盤，這次推出不臨高架的4號樓精裝修房源，售價22000元/平方米，而3月份該樓盤首次開盤時，同樣不臨高架的5、8號樓精裝修房源的銷售均價為20000元/平方米，房價漲幅為10%。而位於德勝路的另一樓盤，這次推出不臨高架的15號樓，售價17000~18000元/平方米，而4月初首次開盤時，同樣不臨高架的6、13號樓開盤均價為15000~16000元/平方米。
銷售人員對房源漲價的解釋是，位置好、戶型好、景觀好，房價就越高。但事實上，去年年底至今年3月份，很多樓盤新推過房源，雖然後來推出的房源位置更好，但依舊和前批房源價格持平。而現在，這種房源的差異不但通過價格體現出來，還有所放大。
市中心某酒店式公寓，從今年3月開始大力促銷其尾房，就在上周，所有尾房價格上調了300元/平方米。
丁橋的崑崙天籟，5月20日再推153套房源，折後均價9800元/平方米。而4月27日，天籟首批降價促銷房源以8536元/平方米的折後均價入市。相比那時，這批房源已漲價1000元/平方米。
還有北海公園，上週末新推11號樓，均價14000元/平方米，相比之前推的10號樓，價格上漲200元/平方米。
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