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自5月18日起，青島網上房地産數據庫出現故障，直到27日才恢復正常。5月18日到5月26日無網簽數據的9天時間裏，青島市新房共成交1242套，總成交面積是122046.83平方米，表現中規中舉。膠南以267套佔據新房銷量榜第一位，城陽和李滄分列二三位，新房成交市場表現還算平穩。
相比新房市場的平穩，二手房市場也是穩中有升。根據網上房地産統計數據顯示，5月21日-5月27日青島二手房延續前兩周的勢頭穩定發展，島城七區二手房總共成交398套，環比略增8.4%，是進入5月以來成交最多的一週，二手房成交面積30356.63平方米，環比上漲6.2%。
上周成交量最高的仍然是市北區，85套的成交量遠遠高於其他區域。四方區以78套位列第二，市南區57套列第三，儘管新房成交紅火，但李滄區和城陽區這兩個北部城區二手房的市場表現也十分穩定，分別交出了49套和45套的成績單，就連新房佔據市場主流的開發區上週二手房也成交了49套。嶗山區高端房源匯集，上周仍是七區中成交量最少的區域，一週成交25套，也呈現出小幅回暖的態勢。
與成交量成正比，掛牌量方面市北區以82套再拔頭籌，而開發區新建在建小區較多，掛牌量只有區區一套。
二手房成交上周呈“M”型走勢，只有週二和週四是日成交突破70套，兩天成交分別為79套和76套，週日成交17套墊底。
據了解，目前全國大部分城市的二手房市場都在5月出現了一定程度的上漲，有專家稱，隨著掛牌價格的進一步鬆動，大量的剛需會推動第二季度二手房市場成交量繼續攀升。
（數據分析整理 青島新聞網房産）
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