市規劃國土部門的最新統計顯示，上週全市新房成交達1212套，為2011年8月份以來第二次過千套，也是自去年5月中旬以來的最高點。

　　市房地産信息系統的數據表明，上周新房成交套數為1212套，比前一週上升45.5%，成交面積為10.36萬平方米。從各區看，上周，羅湖、福田、南山的成交量都下降，但龍崗、寶安、鹽田的成交都上升。由於近期開盤主要集中在寶安，其成交量仍為全市之冠，星河盛世、中洲 中央公園的成交量佔比較大。全市新房成交套數為2011年8月份以來第二次過千套，也是自去年5月中旬以來的最高點。

　　成交價格方面，上週全市的新房成交均價為18231.22元/平方米，環比下跌了8.76%。從各區看，羅湖、福田上漲了6%左右；南山的價格則基本持平；龍崗、寶安、鹽田的價格都下跌，其中，寶安下跌了1.59%，龍崗下跌了17.30%。

　　據深圳中原地産的監測，上週二手房成交1394套，環比上升了2.27%，成交面積為14.08萬平方米。從各區看，羅湖的成交量比上周下降了3成多；其他各區的成交量都上升，其中，鹽田上周成交104套，環比上升了271.43%；南山的成交也上升了34.91%，達286套。

　　二手房成交價格方面，上周的成交均價為19185.05元/平方米，環比上漲了9.63%。從各區看，龍崗的價格變化較大，環比上漲了40.24%；其他各區的價格變化都不大。

　　綜上所述，上周新房成交大幅上升，創連續53周以來的最高點，價格有所回落；二手房成交穩定，價格震蕩上升。根據深圳中原市場研究部的觀點，成交也將隨之進一步上升，但價格仍有下調的空間,新房後市成交量將進一步上升，但價格仍有下調空間。二手房方面，未來二手市場的成交仍將以較為平緩的趨勢逐步增加，價格仍將在震蕩中回調。(記者董超文 實習生 董思)