上周(2012.5.21-5.27)天津市二手私産住宅成交總量1175套，與上一週相比(以下簡稱環比)上漲2.4%。成交面積9.3萬平米，環比上漲了3.2%，套均面積79.0平米；成交均價8627元/平米，環比下降1.0%。

　　各區域來看，上周中心城區成交二手私産住宅共成交509套，環比上漲1.8%，佔全市成交總量的43.3%；成交面積3.9萬平米，環比上漲3.7%，套均面積76.2平米；成交均價11196元/平米，環比上漲0.3%。

　　其他區縣方面，上周環城四區共成交234套，環比上漲13.6%，成交面積1.9萬平米，環比上漲16.8%，成交均價7536元/平米，環比下降3.5%；

　　濱海新區共成交255套，環比下降7.3%，成交面積2萬平米，環比下降8.6%，成交均價7267元/平米，環比下降1.6%；

　　郊縣五區共成交177套，環比上漲6.6%，成交面積1.5萬平米，環比上漲4.3%，成交均價為5112元/平米，環比下降3.6%。

　　在市內六區中，上周各行政區二手私産住宅成交量漲多跌少，和平區和河西區成交量環比下降，其餘四個區成交量均有上漲，其中漲幅最大的是紅橋區，成交59套，環比上漲25.5%。均價方面，也呈現漲多跌少的狀態，河東區和河北區環比下降，和平區、河西區、南開區和紅橋區環比上漲，其中漲幅最大的是和平區，成交均價15965元/平米，環比上漲12.5%。

　　截止上周，2012年5月天津市二手私産住宅共成交3998套，與上月同期相比下降了2.7%，成交面積31.2萬平米，同比下降2.7%，成交均價8614元/平米，同比上漲0.3%。

　　市場評述

　　2012年第21周(5.21-5.27)天津市二手私産住宅量升價跌，成交量在保持近期市場活躍度的基礎上，與上一週相比上漲2.4%。成交均價只有市內六區有所上漲，其他地區均有所下話。偉業我愛我家市場分析部經理郭燕認為，近期在新建商品房大力度的優惠及大量的新增供應影響下，二手房以剛需為支撐成交量始終保持平穩的走勢，並未出現新房成交量的反彈走高，預計5月全市二手私産住宅成交總量為4600余套，交易水平與4月基本持平。(記者 馮丹丹)