一直以來，四月對於樓市來説都是“收穫季”，為此不少開發商都鉚足了勁全力衝刺，但今年仿佛這一傳統旺季將成不少開發商的“美好回憶”。據成都透明房産網權威統計數據表明，在剛剛過去的四月份，成都樓市無論是住宅還是商業、辦公的成交量，在環比統計中都出現了不同幅度的下降趨勢。

　　住宅成交6667套環比下降33.55%

　　分析近一年以來的住宅成交量走勢，由於今年3月住宅成交量過萬，4月份6667套的成交成績環比大幅下降，但從整體趨勢來看，今年2月份以來的3個月住宅成交量一直保持在近一年內的較高水平。

　　從各價格區間的成交量佔比來看，4月份6000元/平方米以下的住宅成交佔比從3月份的29%減少到15%。而8000-10000元/平方米的住宅成交量佔比增加40%，位於該價格區間的住宅成交量佔總量的51%。三環-外環仍是目前住宅的主力成交市場，4月份該區域內的住宅成交量為4260套，佔主城區總量的64%。內環線、一環-二環之間的住宅成交量都在總量的5%以下。

　　商業成交338套環比下降18.75%

　　2012年4月，主城區共成交338套商鋪，環比減少18.75%。在主城區成交量整體減少的情況下，高新區商鋪成交量環比增加且單月成交量佔比成為各區最高，成交面積環比增加一成，

　　達14928.71㎡，佔總量的37%。金牛區3月份商鋪的成交套數降幅達四成。從4月份商鋪成交十強榜單來看，高新區共有4個樓盤進榜。天合凱旋南城的商鋪成交量為53套(參考均價13200元/平方米)；復地雍湖灣(參考均價17500元/平方米)、龍湖北城天街(參考均價14200元/平方米)的商鋪成交量也都在10套以上；保利心語成交9套(參考均價33600元/平方米)。此外，青羊區的雄飛中心4月份(參考均價在95900元/平方米)為十強樓盤最高。

　　辦公成交1034套環比下降18.58%

　　辦公方面，4月份主城區的成交量為1034套，環比減少18.58%。與商鋪的成交情況相同，主城區內的六個區域中，高新區的辦公成交量佔比最大且環比有所增加。該區4月辦公物業成交環比增加15.87%，成交量佔比達45%。成華區4月份的成交量為43套，僅佔總量的4%，且環比降幅為各區最大。

　　從4月辦公物業十強榜單來看，前三名樓盤的單月成交量都在100套以上，而參考均價卻都在9000元/平方米以下。分別是金牛區的北城天街(參考成交價8500元/平方米)成交了126套，高新區的香榭國際(參考成交價5500元/平方米)成交了118套，同樣位於該區域的世豪瑞麗(參考成交價6500元/平方米)成交了113套。

　　華西都市報記者錢樂亮