華龍網2月22日09時22分訊（記者 張傑）新年伊始，在寒意中蟄伏已久的地産市場，終於迎來了幾絲暖意：在政策層面，存款準備金率下調0.5，這意味著會為市場注入更多的流動性；在銷售層面，不少樓盤在週末都取得了兩位數的成交業績，一時之間，“小陽春”成為業內坊間熱議的話題。

　　記者了解到，據某市場調研公司提供的數據，最勁爆的成交業績，出自龍湖。上週末，重慶龍湖旗下各盤，共計取得的成交量近600套！其中時代天街新開盤的7號樓，成交超過300多套，新牌坊的源著，成交超過130套，江與城及大學城各在售項目也聯手貢獻了近160套的銷量。

　　600套是什麼概念？即使在業績較好的2月，這個數據也相當於整個主城所有樓盤每天的成交量之和；重慶龍湖2011年銷售101萬平方米，假設龍湖每個週末都有這樣的成交量，僅僅需要大概15個週末，就可以和去年全年業績持平。

　　龍湖業績爆發，和其今年強力推行的城區化戰略息息相關，“城區化”戰略簡言之，就是通過引入天街，將原來的居住社區變成具有完備商業系統的獨立城區。對客戶而言，意味著繁華和時尚兼備的美好生活願景，面對的是園林版的北城天街，吸引力不言而喻，尤其是相對年輕的購房群體，對此很難保持淡定。同時項目所處的區位價值，也會帶來根本改變，比如有了源著天街，本已備受追捧的新牌坊，更加魅力難擋，物業的保值增值能力，無疑也提供了強有力的支撐。

　　城區化戰略，帶來了更豐富、更時尚、更便捷的生活藍圖，更樂觀的增值前景，直擊購房者最迫切的兩大訴求，因此龍湖週末的業績爆發，實屬事出有因。

　　就個案而言，時代天街和源著無疑是上週末龍湖和樓市的明星。

　　此前渝中區政府表示，各方將合力投入700億，將大坪打造為城市的“中央商圈”，這堪稱是史上投入最大的城市版塊運動，極大程度刺激了投資市場的神經；而係出名門的時代天街本身作為天街係中的“旗艦”、亞洲最大城市綜合體，在整體功能、業態組合、規劃起點、軟硬體設施等環節，都將樹立起新的市場標桿；同時項目一期招商的成功、號稱“天街最高標準”商業樣板社區即將開放、年底預計開業等利好信息也適時起到了為銷售推波助瀾的作用。

　　而源著的飄紅，很大程度得益於兩個強力配套資源：一是天街為項目新增了有力的價值要素，開業後整個新牌坊片區商業體量達50萬平方米，足以與觀音橋一較長短，這激發了買方對項目未來前景的期待和信心；二是350畝的體育公園，“一半公園一半城”的規劃起點，在寸土寸金的新牌坊彌足珍貴。