調查顯示，目前成都市場上的投資性購房基本得到遏制，八成多被調查者表達能承受每平方米4000─10000元的房價。昨日，國家統計局成都調查隊發佈了《2012年成都民眾購房意願調查報告》，並對今年成都房市走勢進行了分析預判，稱“價跌量升”將是今後房市的主要特徵。

　　報告一：

　　主力是小戶型購房者

　　主城區住宅成交量持續上升

　　對於今後成都房市走勢，成都調查隊在分析報告中指出：目前成都市房地産市場價跌量升，調控政策效果已經顯現。

　　“今年以來，成都主城區住宅成交量持續上升。”成都調查隊生投處的楊文稱，1月份成都主城區網簽備案量為3175套，2月份為5668套，3月份為10055套，前3月保持近八成的逐月增幅，同時成都二手住宅成交量也逐月大幅增長。

　　調查顯示，前3月成都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比均呈下降態勢，二手住宅銷售價格降幅大於新建住宅。在19個副省級以上城市中成都市住宅銷售價格指數排名偏後。

　　從數據來看，目前支撐市場的主力是小戶型購房者。據楊文介紹，1月90平米以下網簽備案量佔總備案量的67.97%，2月份佔72.79%，3月份佔73.16%。目前各銀行對房貸審批放款較積極，與去年底形成鮮明對比，現成都市很多銀行首套房貸款利率已經回歸基準。

　　報告二：

　　投資性需求基本得到遏制購房主要為滿足居住需求

　　成都調查隊昨日公佈了在我市第39屆春季房交會現場的調查結果。調查結果顯示，目前市場上的投資性需求基本得到遏制，購房者主要為滿足居住需求而購房。

　　據楊文介紹，調查中，44.7%的被調查者稱買房是滿足居住需求，29.3%的稱是為改善居住條件，選擇用於投資的只佔被調查總人數10.3%。

　　面對“如果購房會選擇什麼地段”的問題，逾五成受訪者選擇在二三環之間的地段購房，兩成受訪者選擇在二環以內購房，只有17%的受訪者選擇在三環外購房。購房者在方向區域選擇上，從多到少的選擇分別是城南、城東、城西、城北。

　　調查還顯示，半數以上受訪者願購中小戶型房屋，有51.7%的民眾願意選擇購買90平米以下的房屋。對於房價承受能力，調查數據顯示，84.4%的受訪者能夠承受每平米4000─10000元的價格，而萬元以上的房價只有3%的受訪者能夠承受。從購房總價看，受訪者能夠承受的總價集中40─80萬元這個區間，佔潛在購房需求的56.3%。

　　成都晚報記者 楊富