繼5月第三周合肥住宅成交量達1728套創年內新高後，5月第四週合肥住宅銷售套數再度攀升。今天上午發佈的數據顯示，上周合肥住宅類商品房共成交1742套，均價6437.85元/㎡，成交量和均價雙雙出現“微漲”。專家分析，合肥樓市歷經一年多的調控，正逐漸步入平穩期。

　　瑤海、高新成交量上漲

　　數據顯示，上周(5月20日-5月26日)合肥市共成交住宅類商品房1742套，成交商業類商品房138套，成交辦公類商品房83套。從住宅類商品房看，較之前一週的1728套微漲14套，環比漲0.81%。進入5月以來，合肥住宅銷量已連續三周呈現上漲現象。而且，從近兩周數據分析，單日銷售均超過250套。市場分析員稱，按照目前趨勢，整個5月的銷售量將超過6000套。

　　從區屬銷售看，此前一直遙遙領先的蜀山區銷量出現大幅下跌，跌幅達21.35%，高新區則一改此前低迷狀態，單周銷售套數達到87套，環比增長128.95%，在各區中漲幅最大。另外，瑤海區、廬陽區、經開區、濱湖區上周成交量都呈現上漲趨勢。“上周給人驚喜的是瑤海區和高新區，在沒有納入統計的5月27日101套成交量中，排名前五的樓盤被這兩個區瓜分。個中原因，主要是上周這兩個區新開樓盤入市較多，而且相比其他區均價也稍微低點。”業內人士分析。

　　“量價齊升”局面繼續

　　繼上上周出現今年以來罕見的“量價齊升”局面，上周合肥住宅均價和銷量繼續保持步調一致。

　　上周合肥住宅均價6437.85元/㎡，環比上漲0.14%。

　　但吊詭的是，從各區屬均價數據看，上周合肥共有6個區均價環比出現下跌，濱湖區下跌9.99%幅度最大，廬陽區均價也下跌2.35%，主要是受北城某樓盤低價開盤的影響。上周，只有蜀山區、包河區、政務區均價環比微漲。其中，蜀山區住宅均價高達6840元/㎡，高出合肥市住宅均價403元/㎡，冠絕各區；新站上周均價僅5835元/㎡，在全市墊底。

　　“上周住宅均價之所以出現六區下跌，整體仍然上揚的現象，一方面是單個性價比高樓盤入市，譬如上周銷售冠軍政務區某樓盤，均價是7676.58元/㎡，大大高於其他樓盤；另一方面，從目前市場情況看，一些學區房和改善性需求住房熱銷，這類住宅價格相對較高。”業內人士分析，合肥住宅雖然連續兩周“量價齊升”，但幅度較小，整體來看樓市呈現穩定趨勢，近期房價不可能大漲大跌。(合肥在線-合肥晚報 記者 呂珂)