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今晚網訊（渤海早報記者王宇鵬）五月以來，本市新建商品住宅全面推出“以價換量”策略，新一輪的促銷潮使新房的價格優勢不斷凸顯，吸引了部分剛性需求購房者的關注。尤其在中心城區，在售項目不斷增多、優惠力度持續加碼使區域內的新房與二手房成交量差距逐漸縮小。據我愛我家統計，近期中心城區新房與二手房成交比例大幅下滑，自2009年以來首次跌至1:2以下的水平。
我愛我家分析，目前中心城區在售項目數量較多是帶動新房成交放量的主要因素。數據統計顯示，5月全市預開盤項目數量創兩年內新高，其中中心城區預開盤項目10個，加上原已在售的項目及部分加推項目，本月新房的大量供應增加了購房者的可選擇性。
加大供應的同時，價格戰的開啟則在一定程度上吸引了購房者的關注。進入五月，新房“以價換量”的銷售策略愈演愈烈，在價格上形成了一定的優勢。例如老城廂片區周邊諸多項目銷售價格低至16000-18000元/平方米左右，而該片區內二手房均價普遍在18000元/平方米以上，新房的價格優勢不斷凸顯。
同時，由於二手房漸失價格優勢，部分業主出現惜售心態。據我愛我家門店反饋，在梅江、老城廂等高端片區，部分業主表示暫時觀望後再做決定。因此二手房房源數量有所減少，購房者的可挑選餘地縮小，導致成交量不高。
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