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本報訊未批先建的商品房如何保證建築質量？日前，市政府出臺了《在建違法商品房建築質量檢測和處理辦法》（以下簡稱《辦法》），以遏制房地産項目違法開工，確保商品房建築工程質量安全。
據悉，該《辦法》用於處理本市行政區域內未取得施工許可但已擅自違法施工至基礎和主體等結構實體的各類商品房工程。根據規定，住建部門發現該類商品房工程已違法提前施工至基礎或主體等部位時，應立即簽發工程停工通知書，並對工程施工單位、監理單位進行扣分等不良行為記錄。
停工期間市質監站將對已建部分工程資料進行審查，並責令建設單位組織對該部位實體質量進行驗證檢測，對發現的質量問題進行處理。檢測全部由具備資質的第三方檢測機構完成，檢測流程依據市住房和城鄉建設局現行專項檢測要求執行。檢測費用除施工合同約定外，全部由建設單位承擔。
質量認定通過後，市質監站方可簽發復工通知書並將後續工程施工納入正常監督，但此類工程在竣工驗收後仍應至少在2年內繼續進行第三方監測，發現異常情況時及時向市住房和城鄉建設局進行書面報告。此外，對於該類商品房工程，有關部門將以法規對建設單位、施工單位等進行行政處罰後，辦理施工許可手續。
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