晨報記者 徐運

　　市房管局昨天公佈了 《上海市廉租住房租金配租管理實施細則（試行）》，對廉租房租金配租的方式、發放時間、違規認定等做出詳細規定。該實施細則自發佈之日起實施，有效期至2013年12月31日。

　　不同類型有不同簽約期限

　　根據三種不同的可申請配租類型，《細則》分別給出了不同的簽約期限，如可申請配租類型為“租金配租”的申請戶，應當在簽收廉租住房申請戶審核登錄證明和《租金配租通知單》後的15天內，與區（縣）住房保障機構簽訂廉租住房租金補貼意向書。

　　申請戶未在規定時限內簽訂租金配租補貼意向書的，視為自願放棄廉租住房資格，區（縣）住房保障機構應當登出其登錄證明，申請戶自登出登錄證明之日起1年內不得再次申請廉租住房。

　　申請戶簽訂租金配租補貼意向書、簽收《住房出租人告知書》後，應當在6個月內完成自行租賃住房。區（縣）住房保障機構應當採取積極有效的方式，為租金配租家庭自行租賃住房提供必要的幫助和服務。

　　申請戶租賃住房時，應當向住房出租人出具《住房出租人告知書》，經住房出租人簽字認可後，與其簽訂居住房屋租賃合同。住房租賃合同期限原則上不少於12個月。如果在6個月內未自行租賃住房、簽訂居住房屋租賃合同的，視為自願放棄廉租住房資格，區（縣）住房保障機構應當登出其登錄證明，申請戶自登出登錄證明之日起1年內不得再次申請廉租住房。租金補貼根據租賃合同原則上按季度發放，並直接支付到住房出租人收取租金的銀行賬戶。租金補貼的起始時間按租賃補貼協議約定的時間計算。

　　廉租房不能“居改非”

　　如果在租金配租期間，發生增加住房、家庭遷離本市、享受本市其他住房保障待遇等情況的，應當按照本市廉租住房復核辦法的有關規定，及時申報變動情況。不及時申報的，住房保障機構應當按照有關規定進行處理。

　　申請戶在租金配租期間，有與住房出租方簽訂虛假租賃合同，騙取廉租住房租金補貼的；將租賃住房轉租或者轉借的；將租賃住房作為非居住住房使用的；無正當理由連續6個月以上未在租賃住房內居住的等八種情況將被認定為違規，區（縣）住房保障機構可以根據不同情況，採取包括中止發放租金補貼，解除租賃補貼協議，停止發放租賃補貼並責令退還違規領取的租金補貼，取消申請戶5年內申請本市各類住房保障的資格，直至通過司法途徑追究相關法律責任等處罰措施。