雙人間的臥室面積不低於10平方米，衛生間面積不低於3平方米。每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，建房地環境要適宜人居，公共交通便捷……近日，河南省出臺了《保障性住房建設導則(試行)》(以下簡稱《導則》)，以確保河南省保障房建設有保障。
　　
　　【關鍵詞】面積　

　　衛生間面積不低於3平方米樓層超一定高度必須配備電梯
　　《導則》對保障性住房基本功能空間的使用面積指標作了如下規定：雙人間的臥室面積不低於10平方米，單人間臥室面積不低於6平方米，廚房面積不低於4平方米，衛生間面積不低於3平方米；在保障性住房建設中，七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面，距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯；在集中建設的保障性住房，宜建設適當比例方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設施的套型。

　　此外，保障性住房套型設計以家庭結構和家庭居住行為模式為基本因素，提供相適應的套型。

　　【關鍵詞】適宜人居
　　
　　公共交通便捷日照充足

　　《導則》規定，保障性住房建設選址應選擇公共交通便捷、生活設施便利、地質條件安全、環境適宜人居的地方，應設有商業、教育、醫療、文化等公共服務設施並配建一定比例的經營性用房，市政配套設施完善。保障性住房設計應充分考慮外部環境提供的日照條件，使每套住宅至少有一個居住空間能獲得冬季日照，小區首排住宅應儘量避開高噪聲聲源。

　　《導則》還要求保障性住房要全面實施分戶驗收，確保供水、供電、燃氣、電視、電信、郵政等設施都達到使用或者可申請開通的條件後，方可交付使用。室內設有給排水、電、燃氣、電訊等設施設備，並分戶設置水錶、插卡式電表和燃氣表等。有集中供熱設施的，應採用分戶計量供熱採暖系統。