河南商報記者熊玉偉

　　昨日，記者從河南省住建廳了解到，我省已出臺《河南省保障性住房建設導則（試行）》（以下簡稱《導則》），對河南省保障性住房建設提出明確要求，比如，保障房廚房面積不低於4平方米，嚴防保障房沒“保障”。

　　保障房選址要適宜人居

　　鄭州市民高先生想購買一套經濟適用房，查看了幾個經濟適用房小區，總感覺條件不太好，比如交通、周圍生活設施等，總有讓他不滿意的地方。

　　“我就在想啊，河南對保障性住房建設有沒有啥標準呢？”高先生説，如果有標準，他們也可以對著標準選購保障房了。

　　高先生的這個願望實現了。4月25日，河南省住房和城鄉建設廳發佈的《導則》規定，河南省再建保障性住房，建房地的環境要適宜人居，公共交通便捷，生活設施便利，地質條件安全，設有相應的商業、教育、醫療、文化等公共服務設施並配建一定比例的經營性用房，市政配套設施完善。

　　不僅如此，所有的保障性住宅都應充分利用外部環境提供的日照條件，每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照；小區首排住宅設計時，應儘量避開高噪聲聲源。

　　廚房面積不得小于4平方米

　　有人購買經濟適用房以後，總是覺得房間或者衛生間、廚房等太小。這次，《導則》中對此有明確規定，比如，要求雙人間的臥室面積不低於10平方米，單人間臥室面積不低於6平方米，廚房面積不低於4平方米，衛生間面積不低於3平方米。

　　在保障性住房建設中，七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面，距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅，必須設置電梯。在集中建設的保障性住房，宜建設適當比例方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設施的套型。

　　此外，對於不同的家庭構成，分配相應的套型，《導則》中也有明確規定。

　　廉租房一次性裝修到位 裝修時嚴禁破壞建築結構

　　保障性住房如何裝修，《導則》中也有明確的規定：廉租住房、公共租賃住房，應實施基本裝修，室內設施設備完整，所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，達到入住條件。經濟適用住房倡導為居民提供裝修服務，各市（縣）可根據本地實際情況確定。

　　廉租住房、公共租賃住房室內外裝修應遵循經濟、適用、宜居和環保的原則，一次裝修到位，嚴禁裝修破壞建築結構。

　　保障性住房室內應設有給排水、電、燃氣、電訊等設施設備，並分戶設置水錶、插卡式電表和燃氣表等。有集中供熱設施的，應採用分戶計量供熱採暖系統。

　　除以上要求外，《導則》中還對小區環境、施工和驗收等都作了明確規定。