今年四月，長沙各大銀行首套房貸基本上都已回歸基準利率，但與一線城市首套房貸目前普遍執行八五折相比，長沙的銀行對首套房剛需信貸的支持速度較慢。

　　“貸款可申請渤海銀行，首套房貸能做到九五折。”最近，五礦萬境水岸的置業顧問向客戶傳達了這一信息，其餘銀行依然是基準利率。

　　記者以購房者身份向渤海銀行個貸業務部門諮詢證實了這一消息，“只要沒有不良信用記錄，且合作的樓盤實力較好，基本上能打九五折。”這也是本輪調控以來，長沙首個出現房貸利率打折的銀行。銀行和開發商分析認為，長沙下半年出現八五折的可能性大增。

　　條件 只要客戶沒有不良信用記錄即可

　　5月21日，記者從五礦萬境水岸樓盤置業顧問處獲悉，目前跟他們樓盤合作的銀行有建設銀行（601939）、光大銀行（601818）、招商銀行（600036）、渤海銀行和中國銀行（601988），其中渤海銀行現在首套房貸可申請到九五折，其餘銀行尚未鬆動，都是執行基準利率。

　　對此，渤海銀行一位個貸經理不置可否，“上級沒有正式下發通知，目前還沒有一個定論，因為現在還沒有正式按折扣利率放款下來，不好怎麼答覆你。”

　　記者隨後又以購房者身份諮詢了渤海銀行個貸業務部門人士，對方表示，現在確實有這個政策，只要客戶沒有不良信用記錄，銀行卡、信用卡還款沒有過黑名單記錄，基本上可以打九五折，不過他們對首套房貸優惠的放款還會綜合考慮開發商的實力、項目樓盤風險因素。

　　“他們給我們的信號是，只要客戶信用記錄良好，做到九五折肯定沒問題。”上述萬境水岸置業顧問肯定地對記者表示，渤海銀行的信貸打折是從這個月才開始的政策，放款需要一段時間，“公司告訴我們的政策，我們才會跟客戶講，已出的政策肯定會執行，我們不可能跟客戶開這個玩笑。”

　　今年四月，長沙各大銀行首套房貸基本上都已回歸基準利率，但與一線城市首套房貸目前普遍執行八五折相比，長沙的銀行對首套房剛需信貸的支持速度較慢。

　　勢頭 首套房貸八五折年內或將重現

　　降低折扣，將減輕一點購房者的負擔。以貸款50萬元20年期限為例，基準利率為7.05%，月供為3891.52元，貸款打九五折後，月供為3786.23元，減少105.29元。

　　“如果利率可以打折，對樓市肯定是重大利好。”聽到渤海銀行利率打折的消息後，新城國際花都策劃總監劉題解説，他們準備向銀行施壓，為客戶爭取打折優惠。

　　今年四月，長沙各大銀行首套房貸基本上都已回歸基準利率，但與一線城市首套房貸目前普遍執行八五折相比，長沙的銀行對首套房剛需信貸的支持速度較慢。

　　綜合銀行和開發商雙方的分析來看，今年下半年，長沙重現兩年前八五折的優惠將不再是空想。不少購房者在付了首付款後，也會有意延長去銀行面簽時間，希望可以等到折扣出現再申請貸款。

　　“小銀行跟大開發商是長期合作的，小銀行打折是可能的。”瓏璟臺營銷總監王蓓告訴記者，他們合作的銀行有華夏、招行、中行，目前都是執行基準利率。“下半年長沙做到八五折是有可能的，但到時候購房的人也多了，價格就會有微幅上漲。”王蓓説，利率漲幅跟房價漲幅是成正比的，以他們樓盤為例，現在雖然利率從上浮回歸了基準，但房價也漲了一點。