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國家統計局5月11日發佈的4月份宏觀經濟數據顯示，4月份CPI同比增長3.4%，環比下降0.1%，居住類價格同比上漲1.8%，其中，住房租金價格同比上漲2.0%。
偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉表示，4月份居住類價格和住房租金價格同比漲幅繼續回落，並創下了自2010年1月份以來同比漲幅的新低，這與近來房地産市場的數據統計，以及房地産市場的實際情況非常符合，表明一年多來的樓市調控成效顯著。
因樓市調控而導致的部分業主“轉售為租”行為，使得租賃市場上房源大幅增加。此外，公租房項目的大量建設並投入運營，也充實了租賃房源供應。房源的增加對穩定租賃市場，平抑房租起到了重要作用。與此同時，居住類價格和住房租金價格同比漲幅的不斷回落也對CPI的穩定起到了重要作用。
據中新網報道，胡景暉表示，4月份物價基本延續了逐步回落的態勢，這使得央行對通脹的擔憂得以減輕，存款準備金率或將下調。銀行方面針對首次置業的自住型購房人群的按揭貸款有望適度放寬，雖然工行取消了首套房貸八五折利率優惠，但是對於其他股份制銀行來説未必不是通過優惠利率搶佔更多房貸市場份額的好時機。預計針對首次購房人群的八五折優惠利率有可能已達極限，建議購房人應該在目前九折或八五折優惠利率的情況下果斷出手購房。
胡景暉預計，雖然近來房價回落的勢頭大幅減緩，但是房價依然在下跌通道內，未來房價仍將繼續走低。隨著租賃淡季的來臨，租賃市場供需矛盾的緩解，租金價格也將繼續走低，未來CPI的同比漲幅、居住類(及住房租金)價格同比漲幅或將繼續回落。
（《證券時報》快訊中心）
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