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房地産調控在大方向不變的情況下，應該把重點放在交易量回升上，價格要降，但交易量不能降。對於真正的剛需，不應該誤傷，該釋放就釋放，該鼓勵就鼓勵。
過去十年，中國經濟發展的一個最重要的“發動機”就是房地産，但是現在房地産發展模式出現了問題。我們房地産發展的模式，從某種意義上講有一點像今天把明天的飯吃了，提前消費了一部分中國經濟增長動力，所以過去房地産發展模式是應該調整的。
現在房地産價格有一定調整，但是交易量也下來了，這不符合經濟學調整目標，最佳調整目標應該是價格有所調整，但是交易量不能大幅度下降。交易量下來之後，會影響整個經濟的方方面面，房地産商的回款慢了，銀行受影響，新的開發受影響，地方政府搞保障性住房、搞城市建設資金來源受影響。
房地産調控的目標是打擊投資性、投機性的買房，而不是打擊剛性需求，所以各個地方政府要更加精確地去控制投資性、投機性的需求。真正有剛性需求，真正第一次買房的人，銀行和地方在各個交易環節要給予方便。再比如以小換大改善型需求的人，也要提供幫助。
現在房地産價格已經降了，如果本著不斷改善房地産調控措施的這個原則去做的話，房價還會降，但是這個降的過程比較緩慢，到一定時期會穩定下來。記者 張禹 整理
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