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杭州房交會場內樓盤少 場外成交多

發佈時間:2012年05月21日 15:09 | 進入復興論壇 | 來源:錢江晚報 | 手機看視頻


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  房交會第三天,陰雨持續,不過記者發現,本屆房交會的前兩天,杭州主城區的成交卻開始放量:第一天杭州主城區成交201套,其後一天,主城區成交更是突破300套,創下今年單日成交新高。這在以往幾屆房交會上並不多見。

  成交放量,購房更理性

  “一些板塊的房價已經見底,剛需購房者根據自己的情況,趁機入市,選擇合適的房源是比較明智的。”上週六,位於臨平山北大盤金都夏宮桃院精裝小戶型再推2號樓76套房源,價格與首次開盤基本持平,當天便銷售近九成。項目負責人謝久芬告訴記者,許多客戶在和平會場了解樓盤資料後,立馬就趕來下單。

  另外,像城北板塊的德信北海公園也加推了80多套房源,目前意向客戶就超百組;首次亮相的天陽雲築推出的200余套山景公館,1萬/平方米~1.3萬元/平方米的均價,還是吸引了不少購房者,預定率超過七成以上。

  而商業地産方面,這兩天也有不錯的成交。像原築壹號這樣的酒店式公寓,房交會前三天就銷售100余套房源。據記者統計,杭州主城區的寫字樓、商鋪等商業地産的成交與上周比都有小幅回升。

  雖然參展樓盤大大縮水,不過,以剛需為主導的房産市場已基本形成。就這兩天的成交樓盤所在區域看,大多集中在下沙、九堡、丁橋、橋西以及申花等板塊,價格區間基本在8000元/平方米~1.5萬元/平方米。

  另一方面,由於二手房仲介也加入到銷售一手樓盤中來,像我愛我家、華邦地産等知名仲介,每天接待的客戶中絕大部分是要求看新房的,有時一天就能接待上百組客戶。而記者也在華邦地産了解到,每天的成交中不少也有仲介的功勞。

  截至昨天下午六點,透明售房網顯示,杭州主城區當天新房累計成交已接近200套。

  購房者期待:房價再降

  在採訪中,記者留意到不少購房者在填購房意向表格時,最關心的問題仍是下半年價格還會不會跌。“有些板塊我覺得還有下行空間,看看它的樓面價就知道了,如果死撐肯定賣不動的。”一位逛了三屆房交會的剛需購房者劉先生覺得,下半年説不定有更多樓盤價格會鬆動。

  據了解,5月前半個月,杭州開盤樓盤並不多,成交似乎也有放緩跡象。不過就房交會上購房者的心態看,許多人還是期待下半年的行情,甚至有些改善型客戶也蠢蠢欲動,希望房價再降點。(記者 孫晨)

  (來源:錢江晚報)

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