房交會第三天，陰雨持續，不過記者發現，本屆房交會的前兩天，杭州主城區的成交卻開始放量：第一天杭州主城區成交201套，其後一天，主城區成交更是突破300套，創下今年單日成交新高。這在以往幾屆房交會上並不多見。

　　成交放量，購房更理性

　　“一些板塊的房價已經見底，剛需購房者根據自己的情況，趁機入市，選擇合適的房源是比較明智的。”上週六，位於臨平山北大盤金都夏宮桃院精裝小戶型再推2號樓76套房源，價格與首次開盤基本持平，當天便銷售近九成。項目負責人謝久芬告訴記者，許多客戶在和平會場了解樓盤資料後，立馬就趕來下單。

　　另外，像城北板塊的德信北海公園也加推了80多套房源，目前意向客戶就超百組；首次亮相的天陽雲築推出的200余套山景公館，1萬/平方米~1.3萬元/平方米的均價，還是吸引了不少購房者，預定率超過七成以上。

　　而商業地産方面，這兩天也有不錯的成交。像原築壹號這樣的酒店式公寓，房交會前三天就銷售100余套房源。據記者統計，杭州主城區的寫字樓、商鋪等商業地産的成交與上周比都有小幅回升。

　　雖然參展樓盤大大縮水，不過，以剛需為主導的房産市場已基本形成。就這兩天的成交樓盤所在區域看，大多集中在下沙、九堡、丁橋、橋西以及申花等板塊，價格區間基本在8000元/平方米~1.5萬元/平方米。

　　另一方面，由於二手房仲介也加入到銷售一手樓盤中來，像我愛我家、華邦地産等知名仲介，每天接待的客戶中絕大部分是要求看新房的，有時一天就能接待上百組客戶。而記者也在華邦地産了解到，每天的成交中不少也有仲介的功勞。

　　截至昨天下午六點，透明售房網顯示，杭州主城區當天新房累計成交已接近200套。

　　購房者期待：房價再降

　　在採訪中，記者留意到不少購房者在填購房意向表格時，最關心的問題仍是下半年價格還會不會跌。“有些板塊我覺得還有下行空間，看看它的樓面價就知道了，如果死撐肯定賣不動的。”一位逛了三屆房交會的剛需購房者劉先生覺得，下半年説不定有更多樓盤價格會鬆動。

　　據了解，5月前半個月，杭州開盤樓盤並不多，成交似乎也有放緩跡象。不過就房交會上購房者的心態看，許多人還是期待下半年的行情，甚至有些改善型客戶也蠢蠢欲動，希望房價再降點。（記者 孫晨）

　　(來源:錢江晚報)