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"溫州看房團"重歸杭州房展 降價樓盤擔心被"踢館"

發佈時間:2012年05月18日 14:04 | 進入復興論壇 | 來源:東方早報 | 手機看視頻


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  一向被看做“樓市風向標”的中國(杭州)第十二屆最佳人居環境展覽會今天開幕。雖然參展的只有41家開發商和仲介,為5年來最少,但因為入春以後成交量迅速回暖,引發了樓市行情將發生轉變的猜測,其關注度卻大大抬升。至少,嗅覺靈敏的溫州人已經按捺不住——近兩年來,每逢杭州一年兩次的大型房産交易會,溫州電視臺都會組織看房團前往,這一慣例曾在去年10月的“浙江省第十七屆房地産博覽會房博會”中斷,今年則再次成行。

  降價樓盤擔心被“踢館”

  本屆杭州人居展自1月開始報名,僅35家開發商、6家仲介參展,參展項目80余個,為近年來的谷底。

  2010年4月,國務院頒布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,開始了本輪調控。隨後,杭州制定了地方版的限購、限貸政策。至今,當地舉辦過4次房交會。2010年5月的第10屆人居展有98家開發商和仲介參加,170多個樓盤參展,成交33套,吸引25萬多人次;10月的第十七屆房博會有87家、101個樓盤參展,成交219套,吸引29萬人次。第11屆人居展,106家參展,成交261套,吸引31萬人次;10月的第18屆房博會約80家、150多個樓盤參展,成交129套,吸引28萬人次。

  據“住在杭州網”統計,近期20%的降價樓盤貢獻了80%的成交量。另外,一些大幅降價的剛需樓盤也擔心在人居展上被“砸場子”。

  去年末以來,隨著降價幅度加大和降價樓盤增多,“房鬧”現象愈演愈烈。據不完全統計,1月至今,杭州已發生“房鬧”事件約20起,參與者超千人。5月3-5日,3個降價樓盤出現3起老業主要求退房、補差價的“房鬧”。

  300個名額2天報滿

  今年3月起,杭州樓市成交量上漲,當月僅主城區就成交商品房4319套,環比增長244%,創15個月以來的新高。1-4月累計,市區商品房成交14476套,面積153.4萬平方米,同比分別上升24%、16%。尤其是3、4兩月,成交量均突破6000套,而去年僅1個月的成交量超過6000套。此外,一季度經濟形勢不容樂觀,引發對“調控減力”的猜想。

  溫州電視臺《杭州地産》欄目負責人表示,2010年10月起,每逢杭州有大型房産交易會,他們都會在溫州組織300人左右的看房團,只有去年10月,因市場過於冷清等,無法成團。由於杭州樓市回暖,欄目組這次再次組團。原計劃4月29日-5月3日報名,結果,300個名額兩天就報滿了,“報名的人知道杭州樓盤降幅大,想通過人居展來判斷房價是否見底。如果沒有進一步降價,可能就會出手購房。”

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