一向被看做“樓市風向標”的中國（杭州）第十二屆最佳人居環境展覽會今天開幕。雖然參展的只有41家開發商和仲介，為5年來最少，但因為入春以後成交量迅速回暖，引發了樓市行情將發生轉變的猜測，其關注度卻大大抬升。至少，嗅覺靈敏的溫州人已經按捺不住——近兩年來，每逢杭州一年兩次的大型房産交易會，溫州電視臺都會組織看房團前往，這一慣例曾在去年10月的“浙江省第十七屆房地産博覽會房博會”中斷，今年則再次成行。

　　降價樓盤擔心被“踢館”

　　本屆杭州人居展自1月開始報名，僅35家開發商、6家仲介參展，參展項目80余個，為近年來的谷底。

　　2010年4月，國務院頒布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，開始了本輪調控。隨後，杭州制定了地方版的限購、限貸政策。至今，當地舉辦過4次房交會。2010年5月的第10屆人居展有98家開發商和仲介參加，170多個樓盤參展，成交33套，吸引25萬多人次；10月的第十七屆房博會有87家、101個樓盤參展，成交219套，吸引29萬人次。第11屆人居展，106家參展，成交261套，吸引31萬人次；10月的第18屆房博會約80家、150多個樓盤參展，成交129套，吸引28萬人次。

　　據“住在杭州網”統計，近期20%的降價樓盤貢獻了80%的成交量。另外，一些大幅降價的剛需樓盤也擔心在人居展上被“砸場子”。

　　去年末以來，隨著降價幅度加大和降價樓盤增多，“房鬧”現象愈演愈烈。據不完全統計，1月至今，杭州已發生“房鬧”事件約20起，參與者超千人。5月3-5日，3個降價樓盤出現3起老業主要求退房、補差價的“房鬧”。

　　300個名額2天報滿

　　今年3月起，杭州樓市成交量上漲，當月僅主城區就成交商品房4319套，環比增長244%，創15個月以來的新高。1-4月累計，市區商品房成交14476套，面積153.4萬平方米，同比分別上升24%、16%。尤其是3、4兩月，成交量均突破6000套，而去年僅1個月的成交量超過6000套。此外，一季度經濟形勢不容樂觀，引發對“調控減力”的猜想。

　　溫州電視臺《杭州地産》欄目負責人表示，2010年10月起，每逢杭州有大型房産交易會，他們都會在溫州組織300人左右的看房團，只有去年10月，因市場過於冷清等，無法成團。由於杭州樓市回暖，欄目組這次再次組團。原計劃4月29日-5月3日報名，結果，300個名額兩天就報滿了，“報名的人知道杭州樓盤降幅大，想通過人居展來判斷房價是否見底。如果沒有進一步降價，可能就會出手購房。”