上海土地市場出現了鮮有的激烈競爭。松江佘苑路2號商業地塊在經過16輪舉牌競價後，被甘肅路得房地産以5750萬元拿下，樓板價3923元／平方米，溢價率近19%。按照目前市規土局官方網站公佈的土地出讓公告，如果沒有意外，該幅地塊是本月最後一塊出讓的經營性地塊。這也意味著，5月剛過半，申城的土地交易市場便早早收官。

　　松江商業地塊受矚目

　　資料顯示，上述這塊備受矚目的佘苑路2號地，出讓範圍東至佘苑路，南至河道，西至河道，北至佘新路。出讓面積14658平方米，規劃用途為商業用地，容積率1，起始價為4837萬元，折合樓板價約3300元／平方米。

　　早前就有業內人士稱，該幅商業用地開發商未來可以打造成寫字樓、商場、酒店式公寓等多種形式，極有可能引發開發企業的爭搶。截至5月14日，已有9家企業領取申請書，3家企業提交了競買申請。

　　果不其然，昨日，佘苑路2號地塊共吸引了3家競買人到場參加現場競價環節，其中2家選擇了繼續競價。整個舉牌競價環節持續時間並不長，2家競買人交替舉牌加價節奏很快。最終在經歷了16輪舉牌後，甘肅路得房産以5750萬元拍得該地，溢價率18.9%。

　　值得一提的是，該幅地塊也是松江區今年推出的第三塊商業地塊。據統計顯示，松江區3幅商業地塊中，國際生態商務區9號，規劃為商辦用地，在2012年1月被大連萬達商業地産股份有限公司以6.21億元底價拿下。另一松江區“大學城商務廣場N5號”商辦地塊，已在2012年1月5日因出讓人要求，終止了掛牌出讓活動。

　　5月土拍市場冷清

　　據悉，如果無調整計劃提前拍地，那麼本月的土地市場便早早收官。包括昨日拍出的松江地塊，整個5月的土地市場總共只成交了5幅經營性地塊，相對於4月份的9幅地塊，差不多也少了一半。

　　實際上，今年以來開發商的購地意願明顯下降。根據中原集團研究中心監測，2012年前4個月，十大標桿房企的權益購地總金額為189億元，較去年同期下降63%。從購地和銷售的對比情況來看，今年前4個月十大標桿房企權益購地金額與銷售金額的比值僅為12%，是自2008年以來的最低位。

　　這十家被納入統計的標桿房企包括萬科、恒大、保利、中海、富力、招商、華潤、金地、綠城中國以及雅居樂。

　　漢宇地産市場研究部經理付偉表示，寄生於房價之上的土地市場與樓市必然是一榮俱榮，一損俱損。

　　不過，值得一提的是，6月份上海的土地市場將迎來一小波供應高峰，據目前不完全統計，將有超過10幅地塊入市。