南海網海口5月17日消息(南海網記者孫令正)近日，有海口儒俊雅苑的業主向南海網“口碑海南”頻道投訴，稱之前與開發商簽訂的購房合同時明確所購樓層的一樓是架空層，想不到近日他們到現場一看，發現一樓已被分割成套間。他們認為，開發商出爾反爾，不履行合同規定，“不經業主同意侵食架空層，是一種違規行為。”

　　業主張小姐説，她是今年跟儒俊雅苑的開發商海南保發房地産開發有限公司購買一套80多平方米的房子。在雙方簽訂的購房合同上，“明確了一樓是架空層”。張小姐認為，“很多業主到這裡買房，都非常喜歡這種住宅樓，不僅空間大，而且不擁擠。”

一樓已被分割成套間，幾乎見不著合同約定的“架空層”(南海網記者孫令正攝)

有的一樓已經安裝了空調(南海網記者孫令正攝)

據稱當時合同標明“一樓架空”(南海網記者孫令正攝)

業主反映開發商部分收費過高(南海網記者孫令正攝)

　　雖然再過幾天才到交房日期，然而，前些日子，當張小姐來到儒俊雅苑時卻發現，該小區“幾乎所有的一樓全都被分割成房間，這已經違背了合同的規定。開發商無權這樣做，因為侵佔了業主的空間。”

　　不僅是張小姐，該小區業主葉先生也向記者反映同樣的問題。他認為：“既然是合同規定的，為什麼開發商擅作主張變更用途呢？”張小姐説，她也曾經就此事詢問過開發商，要求其按合同規定恢復原狀，“但開發商説已經改變用途了，經過規劃部門許可的。”

　　另且，張小姐還反映，該公司收取3%的買房契稅，“按照按國家規定的90平以下首套房按1%收”；而其他收費也“偏高”，如“管道煤氣3600元，視頻費1700元。”

　　5月17日中午，南海網記者來到位於新大洲大道的儒俊雅苑。小區的樓層幾乎建設完畢，此時主要是搞基礎設施。在這裡，記者看到幾乎所有的一樓全部已經成為套房，絲毫見不到所謂的“架空”，有的已經在房間裏裝上了空調。

　　那麼，開發商是否當時承諾該小區一樓是架空的呢？現在為什麼改變了用途呢？當天下午，南海網記者來到儒俊雅苑銷售中心。然而該中心的工作人員告訴記者“經理不在”；問及是否有開發商及其他相關人員的聯絡電話，工作人員説“沒有”。不過工作人員告訴記者，就業主反映的這些問題應該“找公司了解”。記者從銷售中心了解到，該小區屬海南保發房地産開發有限公司，公司註冊地址是海口市龍昆南路的奔龍大廈5樓。

　　下午3時，南海網記者來到奔龍大廈5樓。然而記者在這裡卻發現樓層大門緊鎖，敲門也無人作答。而從大廈管理處記者獲悉，“公司此時無人上班，也不知道什麼時候上班”。