廣州首例業委會狀告業主有結果了！今年3月6日，原告和被告簽署“民事調解書”，雙方達成協定。3月9日，業委會負責人潘先生收到了海珠區人民法院的民事調解書，調解書要求黎先生將鑿開的直徑約150毫米的孔洞封住，恢復原狀，而被告可保留使用新建的排水管道。廣東省華南和諧社區發展中心主任周活寧認為：“這次的判決，會有警示作用，促使業主一起來維護小區的共同利益。”

　　2011年10月27日上午，廣州市第一起業委會因維護小區共有物權而狀告業主案，在海珠區人民法院開庭審理。潤泰大廈業委會認為業主黎先生在裝修時把架空層的天花板打出了兩個洞，危害了業主權利；黎先生不願接受採訪，稱“我們法庭上見”。(詳見2011年10月28日羊城晚報A22版)

　　對法院的判決，業委會的其中一位負責人關先生表示滿意。“法院勸我們大家各退一步，三個被鑿穿的孔洞，黎先生必須修補好兩個鑿壞鋼筋的孔洞，而還有一個較小的，沒有鑿壞鋼筋的孔洞，法院建議業委會也退一步，不用黎先生修復。”最後，雙方接受了法院的調解，各退一步。日前，黎先生已修復好了孔洞，樓板原貌恢復良好。而業委會則要求物管加大對裝修的監督，每週必須巡視兩次，發現問題立即處理。“現在這樣就很好，大家的鄰里關係也維持了，公共利益也維護了。”業委會一位負責人關先生説。

　　業委會的另一位負責人潘先生表示：“維護好公共利益是業主的共同責任。”他向記者舉例説：“法院當時叫我們取證，説這個孔洞到底有什麼危害，我們認為，如果這次不採取措施，以後其他住戶也效倣黎先生的做法，不顧大家的公共利益，裝修的時候這裡開個洞，那裏多加一層搞違建。那此例一開，以後我們業主的公共利益怎麼維護呢？隱形危害遠比表面危害可怕。”

　　據了解，潤泰大廈業委會在2005年成立，至今是第三屆。華南和諧社區發展中心主任周活寧表示，此案具有標本意義。他認為，在小區內，業委會是廣大業主投票選出來的，他們有維護好公共利益的職責。業委會不僅可以向物管或第三方主張權力，同樣可以制約、糾正業主的不規範行為。

　　周活寧還建議道，社區居民間需要多互動，大家鄰里街坊聯絡多，走動多。當社區成為一個“熟人社區”的時候，大家也會少做，或基本不做一些損害公共利益的事情。“這次的判決，會有警示作用，促使業主一起來維護小區的共同利益”。(記者 劉雲 實習生 邱楚瑜)