從4月中旬至五月中旬，新江灣城板塊共成交163套房源，成交均價保持在3.8萬元以上。這意味著，新江灣城樓盤均價依然穩定，而購房者熱情也持續高漲。

　　中建大公館後發力顯現

　　根據房産數據中心(2012年04月14日至2012年05月13日)顯示，仁恒怡庭以5.4萬以上的均價始終領銜新江灣城板塊，祥生禦江灣和璽園緊隨其後，分別維持著5萬以上和4.6萬以上的成交均價。在成交銷量上，華潤 橡樹灣以93套的成績遠遠領先於該板塊其他樓盤，嘉譽灣和三湘未來海岸的開盤也取得了較好的市場反應。這也從另一個方面表明，大牌豪宅的價格仍堅挺，也仍然保有有穩定的市場需求。

　　值得強調的是，位於新江灣城板塊核心位置的中建大公館逐漸顯現出大牌豪宅的後發之力，該項目是板塊內唯一在售的純墅區，産品包括疊墅、類獨棟和獨棟，價格線拉得比較長。相關負責人表示，該項目的疊墅産品在五月份取得了良好的銷量，部分産品的成交均價與同板塊的精裝公寓産品持平。

　　頂級豪宅為高端購房者看好

　　從中建大公館的熱銷態勢來看，真正的豪宅産品對於高端購房者仍然有著極大的吸引力。即使大部分高端購買者為限購所困，但當看到值得出手的産品時仍然願意通過置換等方式提升居住品質，這也從另一方面顯現出頂級豪宅的魅力。

　　從今年三月至今，申城豪宅成交已呈現上升趨勢，這是否意味著申城豪宅市場已走出低迷狀態?對此，21世紀不動産上海區域分析師羅寅申表示，相對於中低端豪宅産品，本市頂級豪宅項目憑藉其獨有的稀缺性預計在未來的高端市場中仍將保持其穩定的交易份額。近期豪宅市場的熱銷既是産品降價效應使然，同時也是潛在高端購房需求對稀缺産品訴求的表現。未來伴隨著政策鬆動等利好預期，短期內該領域項目的成交或將繼續保持甚至超出當前水平。 (馬穎之)