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4月東莞新房銷量降價又漲 高價房拉高均價

發佈時間:2012年05月16日 10:44 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  均價8821元/平方米環比漲4.3% 高價房成交多拉高均價

  統計部門昨日公佈4月東莞新建商品住宅網上簽約銷售數據,4月共銷售新房3514套,銷售面積為36.56萬平方米,比上月下降19.2%;按銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為8821元/平方米,比上月增長4.3%,屬於結構性上漲。

  高價房銷量佔比增加

  4月東莞1萬元/平方米以上的新建商品住宅銷售面積比重比上月提高約3個百分點,銷售金額佔總銷售額比重比上月提高4個百分點;8000元~1萬元/平方米新建商品住宅銷售面積的比重比上月提高將約8個百分點,銷售額的比重提高6個百分點。

  同時,4月8000元/平方米以下的新建商品住宅銷售面積佔總銷售面積超過五成,但是所佔比重比上月降低約11個百分點。

  較高價位的住宅銷售佔總銷售的比重增加,從而拉高了全市的均價。

  統計部門分析,從各分段價位來看,1萬元/平方米以上、8000元~1萬元/平方米和6000元~8000元/平方米3個分段的銷售均價都比上月出現不同程度的下降。

  5個鎮街均價過萬

  據了解,全市33個鎮街(含松山湖)中,有5個鎮街的銷售均價超過1萬元/平方米,分別是厚街、東城、松山湖、長安和塘廈。

  厚街鎮的銷售均價連續兩個月居全市之首,都是由於其一個別墅樓盤銷售面積較大,從而拉高全鎮均價。東城是本月新加入“萬字頭”行列的,也是由於其幾個較高檔的樓盤銷售較好從而拉高均價,也成為本月均價環比增長最高的鎮街。

  4月CPI同比漲4%

  本報訊 (記者謝華興)統計部門昨日公佈,4月東莞居民消費價格總水平(CPI)環比上漲0.3%,同比上漲4.0%,漲幅比上個月收窄0.3個百分點。1~4月東莞CPI上漲4.4%,高出全省平均水平0.7個百分點。

  統計部門分析,影響4月CPI上漲的主要原因有:一是受油價上調及清明節客流量增大的影響,交通客運價格普遍上漲;二是受節日需求增加、成本上升等因素影響,食品類價格上漲0.5%,其中鮮菜價格在3月大幅上漲16.0%的基礎上繼續上漲2.3%;三是受服裝新款陸續上市影響,衣著類上漲0.4%;四是受中藥材減産影響,醫療保健和個人用品上漲1.0%。

  與去年4月相比,東莞CPI上漲4.0%。八大類構成呈現“七升一降”態勢,其中,食品類和居住類價格分別上漲8.2%和2.3%,共同拉動CPI上漲3.05個百分點。 (記者謝華興)

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