三水區一個樓盤打出宣傳標語：2012，迎接全新時代。/本報記者丁銓攝

　　佛山日報訊記者葉美英報道：二手住宅成交量再度回升。4月佛山二手住宅成交量環比3月增23.35%。同時，二手樓價仍保持限購以來下跌態勢，4月環比3月微跌0.4%。

　　據佛山市住房和城鄉建設管理局網站公佈的數據，4月佛山全市二手住宅共成交1208套、14.39萬平方米，分別環比增20.80%、23.35%，但交投仍較低位。五區中，除南海外，其他四區環比均為上漲，環比增幅最大的為高明區，增幅高達95.92%。

　　成交量持續回升，4月佛山二手樓價環比則仍略有下降，但降幅較此前明顯收窄，呈逐漸觸底企穩態勢。4月合富標準二手住宅價格指數（佛山）為840點，環比3月份下跌0.4%，同比2011年4月份下跌9.7％。其中，禪城區4月二手樓價環比下跌0.4%，南海區二手樓價企穩，順德區二手樓價則環比下跌2.6%。

　　對於4月佛山二手樓市的表現，合富置業首席市場分析師龍斌博士表示，這緣于春節後積累的剛需繼續釋放。合富置業數據顯示，4月佛山二手買家中首次置業者的佔比接近八成，創歷史新高，較此前的七成左右有所上升，主要是黃岐、鹽步等片區的剛性需求入市較積極。改善型買家則不足兩成，需求多集中在禪桂片區，青睞有所降價的優質物業。另外，仍有部分買家持幣觀望。

　　龍斌介紹説，4月買家的購房心態相對較理性，業主心態進一步降價的意願較低，以小幅讓價為主，雙方僵持拉鋸有所加劇，而爭持的焦點集中在價格的接受範圍，而不是去年年底受到的政策影響。

　　龍斌還提到，4月一手新盤價格相對走低，雖對二手樓市仍産生一定的影響，但衝擊力較以往有所降低。主要有兩個原因：一是部分急售業主讓價幅度較大，吸引部分買家回流二手市場；二是部分二手物業有優勢，如同一板塊，價格、素質相近的一手新盤和二手物業比較，二手物業仍有著地段、配套、裝修、交通、成熟度等優勢。