本報訊今天上午公佈的數據顯示：合肥上周住宅銷量為1386套，環比前一週上漲67%，均價6283.75元/㎡，跌幅達3.34%。合肥樓市重返“量升價跌”軌道。

　　銷量大漲衝破千套

　　從網上的備案數據可以看出，上周(5月6日-12日)合肥市共成交住宅類商品房1386套，成交商業類商品房161套，成交辦公類商品房64套。相比于5月首周的831套，上漲達555套，周銷量重新突破千套。

　　從單日的銷售套數分析，上周只有5月6日和5月12日一頭一尾兩個休息日的銷售量低於100套，其他五個工作日的銷量均超過200套，5月11日更是達到582套。

　　“上周銷量大漲與母親節各大樓盤打出溫情牌，降價幅度回升不無關係。很多樓盤打出‘送給母親最好的禮物’、‘買房送名品給母親’等暖場活動，效果還是很不錯的。”市場分析員小郭稱。

　　均價下跌樓市冷熱不均

　　上周，合肥樓市繼續上演“量升價跌”現象。上周合肥市住宅類商品房的銷售均價為6283.75元/㎡，較之上上周的6501.05元/㎡,跌幅達3.34%。

　　從區屬價格來看，上周瑤海區住宅價格最低，低於5500元/平米，政務區最高，衝破7000元/平米。從銷量前十的樓盤來看，也出現“冷熱不均”狀況，蜀山區某樓盤均價7640元/平米，北城某樓盤均價則只有4537元/平米。其餘還有五家樓盤均價在6000元-7000元之間，三家樓盤在5000元-6000元之間。

　　“從整體情況來看，合肥樓市仍處於調整期，最大的特點就是冷熱不均。高性價比的樓盤在銷量和均價上都能衝上去，其他開發商則只能‘以價換量’，所以才會出現上上周價格剛要冒頭銷量就下去，上周又重新回到量升價跌軌道的非常規現象。”業內人士分析。

　　(本報記者呂珂)